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Surface min
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Surface terrain max

LHERMITTE Anthony

buxerolles (86000)

poitiers

Tél. 06 88 06 74 62

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Bien(s) disponible(s)

Ayant une expérience de 10 années dans le secteur de l’immobilier, je me présente à vous en Professionnel de l’immobilier avec mes compétences.

J’ai choisi le réseau FACILIS Immobilier afin de vous accompagner librement dans vos projets de vente et/ou d’achat de tous types de biens immobiliers dans le département de la Vienne et plus particulièrement sur Poitiers et le Grand Poitiers.

Je me situe en région Poitevine, en couvrant l’ensemble du centre ville de Poitiers.

Mon professionnalisme et ma connaissance du marché immobilier dans la Vienne, c’est-à-dire la maîtrise entre l’offre et la demande, me permettent de vous fournir des informations actualisées sur le prix du marché, de vous indiquer la valeur réelle de votre maison et de pouvoir estimer vos biens immobiliers GRATUITEMENT.

ACHETER ou VENDRE un bien immobilier est une étape importante. Il est donc essentiel d’être accompagné et conseillé par un professionnel. Le conseil, l’accompagnement et l’aide à la concrétisation d’un projet sont ce que je dois fournir aux futurs VENDEURS et aux futurs ACQUEREURS.

Je vous propose un accompagnement avec un suivi complet, jusqu’à l’aboutissement de votre projet d’achat et/ou de vente. Ma priorité est de répondre à vos attentes et à vos besoins, en respectant votre budget et vos contraintes. Sérieux, écoute et confiance.

Si vous souhaitez investir dans un appartement, un pavillon, un immeuble, un terrain, un commerce dans le département de la Vienne ainsi que les villes aux alentours, n’hésitez pas à me joindre afin de me faire part de vos projets immobiliers.

Si vous souhaitez acheter ou vendre en toute sécurité, une maison de vacances, une villa de retraite, une propriété de famille, un terrain constructible, un commerce dans notre belle région, avec l’aide d’un professionnel en immobilier, n’hésitez pas à me contacter.

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Exclusivité

PRIX

620 000 €

SURFACE

600 m²

CHAMBRES

LOGIS CLASSE AUX MONUMENTS HISTORIQUES

à Saires

LOGIS CLASSE AUX MONUMENTS HISTORIQUES Venez découvrir la magnifique maison-forte de Crouailles, un bijou architectural qui a su préserver son originalité et son charme du 15ᵉ au 18ᵉ siècle. Ce qui rend cette propriété unique, c’est sa basse-cour ou ferme seigneuriale qui se distingue par la présence de deux cours distinctes sans interruption dans leurs […]

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PRIX

550 000 €

SURFACE

159 m²

PLATEAU POITIERS 4 LOGEMENTS

à Poitiers

PLATEAU POITIERS 4 LOGEMENTS À vendre : plateau de 4 logements entièrement rénovés, situés au centre-ville. Le plateau a été acheté en décembre 2021 et mis en location après travaux à partir d’août 2022. Les logements se trouvent dans une copropriété de 13 locataires gérée par l’Agence Centrale de la Fouchardière. Le plateau est vendu […]

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Exclusivité

Vendu

PRIX

470 000 €

SURFACE

188 m²

CHAMBRES

Maison, plateau centre de Poitiers

à Poitiers

Maison, plateau centre de Poitiers À vendre, maison de 188 m2 habitable, sans travaux, située au cœur du centre-ville de Poitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, des WC et une buanderie. La maison dispose également d’une belle terrasse de 30 m2 sans vis-à-vis […]

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Exclusivité

Vendu

PRIX

360 000 €

SURFACE

214 m²

IMMEUBLE 214 M2

à Poitiers

IMMEUBLE 214 M2 Nous sommes ravis de vous présenter cette excellente opportunité d’investissement immobilier au cœur de Poitiers. Cet immeuble de trois étages, nécessitant des travaux, offre un grand potentiel de développement. Caractéristiques principales : Emplacement central : Situé en plein centre-ville de Poitiers, l’immeuble bénéficie d’une localisation privilégiée, offrant un accès facile à toutes […]

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Exclusivité

PRIX

350 000 €

SURFACE

77 m²

CHAMBRES

PLATEAU : TYPE 3 NEUF + PLACE DE PARKING

à Poitiers

PLATEAU : TYPE 3 NEUF + PLACE DE PARKING À vendre sur plan : Maisonnette de 77 m2 environ située rue d’Oléron. Cette propriété bénéficie d’un changement de destination d’un garage en habitation, comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine, des toilettes, une terrasse, un […]

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BAREME TRANSACTIONS HONORAIRES TTC MAXIMUM

Honoraires à la charge du vendeur ou acquéreur Vente immobilière : hors immobilier d'entreprise ou commerces et droit au bail. Le barème ne concerne pas les ventes en VEFA et VIR. En cas de commercialisation de bien neuf : le barème d’honoraires est établi dans le cadre de chaque programme.

Type de mandat : Tous types de mandat HONORAIRES TTC MAXIMUM

Prix de vente
Valeur

< 50 000 €
5 000 €

50 001 € - 100 000 €
10 000€

100 001 € - 150 000 €
12 000€

150 001 € - 200 000 €
15 000€

200 001 € - 300 000 €
19 000€

300 001 € - 400 000 €
25 000€

400 001€ - 500 000€
29 000€

500 001€ - 1 000 000€
49 000€

1 00 001€ - 1 500 000€
69 000€

1 500 001€ - 2 000 000€
89 000€

> 2 000 001€
249 000€

BAREME LOCATION – Location

LOCATION Les honoraires sont répartis entre le bailleur et le locataire (article 5 de la loi n° 89-462) Location d’habitation nue : hors meublée, saisonnier, locaux professionnels, commerciaux, artisanaux ou d’entreprises. Honoraires à la charge du bailleur : 1,2 mois de loyer hors charges maximum Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du bailleur : - promotion du bien, - assistance pour la constitution du dossier de location du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - conseils et négociation,- recherche de locataires, - visite du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation),- présentation(s) du (ou des) dossier(s) de location,- visites des candidats locataires, * Equivalente au montant facturé au locataire dont le plafond est indexé à la zone où se situe le logement ainsi qu’à sa superficie habitable. Honoraires à la charge du locataire - Zone très tendue : 10,80 €TTC**/m2 d’honoraires - Zone tendue : 9 €TTC**/m2 d’honoraires - Reste du territoire : 7,20 €TTC**/m2 d’honoraires Déduction faite d’une valeur équivalente à 10% des plafonds légaux du fait de la non-rédaction du bail de location par Facilis Immobilier France. Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du locataire : - visite du logement- conseils Prestations non incluses dans nos honoraires de location : - rédaction de l’état des lieux- négociation et aide à la constitution du dossier de location- rédaction du contrat de bail Information du client sur les frais liés à la rédaction de l’état des lieux et à la rédaction du bail de location d’habitation : - La rédaction de l’état des lieux peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire sans pour autant dépasser la valeur légale plafonnée par décret fixée à 3 euros par mètre carré de surface habitable du logement en ce qui concerne la partie à la charge du locataire. - La rédaction du contrat de bail de location peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire.

HONORAIRES DE TRANSACTION HT (VENTES ENTREPRISES, COMMERCES, LOCAUX PROFESSIONNELS) – Vente Immobilier Professionnel

Type de mandat: Tous types de mandatEn cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème.

Prix de vente
Valeur

< 50 000 €
5 000 €

50 001 € - 200 000 €
20 000€

200 001 € - 400 000 €
40 000€

400 001 € - 600 000 €
60 000€

600 001 € - 800 000 €
80 000€

800 001 € - 1 000 000 €
100 000€

> 1 000 001 €
250 000€

LOCATION (LOCATION PROFESSIONNELLE, COMMERCIALE, LIBERALE, ARTISANALE ET D’ENTREPRISE)

Honoraires de LOCATION H.T. Trois loyers Hors Charges + TVA (20,00%) 100 % à la charge du locataire REDACTION DU CONTRAT + Documents divers Etabli par un cabinet de gestion partenaire, un notaire, un huissier ou un avocat. Tarifs communiqués par le rédacteur supportés à 100% à la charge du locataire. Cas de cession de droit au bail : Plafond d’honoraires H.T. maximum de 50% du prix de cession. CONDITIONS GÉNÉRALES 1. Facilis immobilier France et son agent commercial mandataire ne perçoivent aucun fond, titre, effet ou valeur de la part de ses clients à la réservation. 2. Nos tarifs sont rédigés toutes taxes comprises au taux de TVA en vigueur inclus. 3. L’agent commercial mandataire Facilis immobilier France n’est pas habilité à rédiger un avant contrat, un compromis de vente, un bail de location ou un état des lieux. De tels documents engageant les parties peuvent être rédigés par un notaire, un huissier ou un avocat. 4. Nos honoraires sont exprimés en euros TTC et sont dus :- Pour une vente immobilière : à la conclusion de l’acte authentique de vente chez le notaire- Pour une location d’habitation : le jour de la signature du bail de location 5. Nos honoraires sont directement payés Facilis immobilier France par le donneur d’ordre ou le Mandant prévu au contrat de mandat ou sur l’avant contrat contre remise d’une facture d’honoraires dûment libellée au débiteur. Facilis immobilier France SAS au capital de 175 000 € - R.C.S POTIERS n° 808 731 764 – Code NAF : 6831Z - N° TVA Intracommunautaire : FR70808731764 Adresse de correspondance : Facilis immobilier France – 34 rue Gaston Hulin, 86000 Poitiers - France Siège social : 34 rue Gaston Hulin, 86000 Poitiers Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 3301 2016 000 007 820 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de LA VIENNE. Responsabilité civile professionnelle MATRISK Group : courtier d'assurance-22, rue de la maison Rouge—77185 Lognes 110 000€ sans manipulation de fonds). Titulaire du compte SOCIETE GENERALE– Agence Place Charles de gaule Facilis Immobilier France est une filiale de la société ALTOSIMO Holding SAS au capital de 169 000 € RCS POITIERS 829 073 964. Barème d’honoraire Facilis Immobilier France France v2018.01. Document révisé le 1^er mai 2023.