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5 150 000 €

Référence : VCH80014414
36
pièces
3800
surface(m²)
23
Chambres
5 150 000 €

Référence : VCH80014414

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FACILIS IMMOBILIER LEMAIRE Antoine
B.P N°21
18150 La guerche sur l aubois

06 07 77 20 24

Description de ce bien


 Château du XV°et XIX° avec parc de 23ha (Bois et plaine) - Piscine de 200m² et Tennis, Hammann, Jaccuzi..

Lurcy-Lévis - (03320)

Immobilier région Centre, à 03h.00 de Paris (A71-A77) à 4 heures de la Suisse et à 40 km des Gares SNCF de Moulins ou Nevers cette propriété exceptionnelle est située aux confins des trois provinces (Bourbonnais, Cher et Allier), à l'orée de la forêt de Tronçais, plus belle chênaie d'Europe, classée au patrimoine de l'UNESCO. Ce bien s'étend sur 23 hectares, les 3/4 bois et 1/4 plaine dont 4 ha de parc arboré avec des arbres centenaires (diverses essences de feuillus et de résineux).Un parcours ludique vous fera découvrir un ruisseau et une futaie mixte de pins et chênes.Où se cache le Géant? Ce château, repris en partie au XIX°, est édifié sur les bases médiévales d'un château fort. Il subsiste une ancienne tour avec sa chapelle)du XV°. Trois pavillons de tailles inégales sont accolés en façade, deux en angle, en retour d'équerre, le troisième en avant corps, recevant une porte d'entrée monumentale. Une surface exploitée de 3800 m² sur 4 niveaux offre : 36 pièces dont 23 chambres, 12 d'entre elles avec suites. La salle de réception de 134 m² permet d'accueillir environ 120 personnes, sous une hauteur rarissime de 8 mètres de haut. La salle à manger de 75 m² est ornée de sublimes décors : stuc, staff, boiseries dorées, plafond à caissons et, en enfilade, deux pièces d'apparats à agencer à votre guise (salle de réunions, salons, etc..). Au niveau des installations on note des prestations rarement atteintes. La cuisine professionnelle et aux normes s'étend sur 210 m². Le vin peut se remiser dans trois caves, dont une de dégustation. Un sous-sol semi-enterré vous invite pour un espace détente qui offre : billard ; salle de massage, Hamann, Spa, sauna, jacuzzi, aromathérapie, billard,ping-pong. De nombreuses dépendances dont une maison ,type chalet, de trois pièces sont présentes. A l'extérieur on peut profiter d'un tennis, d'une aire de hockey et d'une piscine chauffée de 200 m² ainsi que de diverses aires de jeux pour les enfants. Il est à noter que ce bien à l'architecture éclectique a été rénové (électricité, plomberie, isolation...) dans le respect des normes. L'accès pour les handicapés est prévu, le chauffage est au fioul, et l'aménagement a été pensé pour respecter les normes ERP. L'assainissement est une station d'épuration . Il est possible de recréer un étang dans le vallon de la propriété. Un site pour un lieu de vie hors pair, une exploitation pour un centre de bien-être, un projet d'hôtellerie de luxe . A vous de construire votre avenir dans ce lieu remarquable ! Contact : FACILIS Immobilier A.LEMAIRE Consultant immobilier : tél: +33 (0)607772024 mail:a.lemaire@facilis.immo web:www.facilis-immo/9-antoine-lemaire

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
3 800 m²
surface terrain
23 ha
Nombre de chambre(s)
23
Nombre de pièces
36
Nombre de niveaux
4
Vue
PARC ET PLAINE
Nb de salle de bains
13
Nb de salle d'eau
6
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
1850
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Terrain divisible
OUI
Tout à l'égout
NON
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
NON
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Prix de vente
5 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
4 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,04 %
Charges
3 250 €
Taxe foncière annuelle
11 000 €

La ville de Lurcy-Lévis (03320)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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