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350 000 €

Référence : VMA3310014962
6
pièces
152.47
surface(m²)
4
Chambres
350 000 €

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FACILIS IMMOBILIER LE FORMAL Krystal
15 route de Coulonges
79160 Ardin

06 69 12 60 14

Description de ce bien


ECHIRE - MAISON DE FAMILLE - 4 CHAMBRES - JARDIN ET PISCINE

Niort - (79000)

En exclusivité. C'est au plein cœur d' Echiré proche de toute commodités que je vous propose cette belle et grande maison familiale de 173m². Pensée pour être chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée de la manière suivante : d' une belle entrée (8m²), d'un salon chaleureux avec sa cheminée et d'une salle à manger pour une belle pièce de vie de 41m² qui vous donne un accès direct au jardin avec vue sur la piscine, d'une cuisine séparée de 13m², de deux premières chambres ( 10.5 et 12m²) dont l'une deux bénéficie d'une porte fenêtre pour accéder à la terrasse, d'une salle de bains, d'un toilette, d'une grande buanderie de 12.36m² et d'une véranda qui fait office de cuisine d' été (17m²). A l'étage nous accédons à la mezzanine de 21m² et d'un espace nuit avec deux chambres avec cabinet de toilette (13.55 et 13, 18m²), une pièce d'eau et un toilette. La maison vous propose au sous-sol autant de superficie pour y voir un espace garage, chaufferie, garage atelier et pièce de jeux. Sur un terrain clos de 2 658m², soyez séduits par ses belles prestations extérieures (piscine sécurisée sur mesure de 5m x 11m, local piscine avec douche et WC), local préau et appentis ainsi qu'un jardin joliment paysagé qui viennent compléter l'ensemble. Derniers travaux réalisés: Chaudière chaffoteaux en 2019, fenêtre double vitrage aluminium et volet aluminium en 2015, liner de la piscine en 2019, moteur et filtre à sable en 2014 (durée de vie 20 ans). La toiture est en excellent état. Travaux à prévoir: Rafraichissement intérieur. La maison bénéficie d'un assainissement relié au tout à l'égout, et d'un chauffage au gaz citerne avec un système de ventilation double flux pour une meilleure répartition de la chaleur et plus d'économie. Taxe foncière: 1774m². Proximité: Commerces dans le village ( super u, boulangerie, pharmacie, fleuriste, restaurant, presse tabac, boucher, auto-école, poste..), une crêche pour les plus petits et arrêt de bus au bout de la rue pour les plus grands. Niort à 16 minutes, 1h00 de La Rochelle. Un bien rare dans un secteur prisé! Le prix de vente est de 375 000 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur - Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires - Krystal LE FORMAL – Conseillère en Immobilier - 06 69 12 60 14 - k.leformal@facilis.immo - www.facilis.immo. RSAC NIORT 845 054 410

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
152,47 m²
surface terrain
2 658 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
RADIATEUR
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Surface cave (m²)
175
Exposition
SUD
Année de construction
1982
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Prix de vente
350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Charges
276 €
Taxe foncière annuelle
1 774 €

La ville de Niort (79000)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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