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236 000 €

Référence : VMA3310014992
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FACILIS IMMOBILIER LE FORMAL Krystal
15 route de Coulonges
79160 Ardin

06 69 12 60 14

Description de ce bien


AZAY-LE-BRÛLÉ - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - JARDIN - DÉPENDANCES - PISCINE

Azay-le-Brûlé - (79400)

En exclusivité. C'est au coeur de Azay-le-brûlé que l'on trouve cette remarquable maison de 257 m², au calme et sans vis-à-vis. Une maison familale pensée pour être chaleureuse, lumineuse est fonctionnelle. Soyez charmé par ces belles prestations au air de vacances. Le rez-de-chaussée est composé: D'une grande pièce de vie de 38m² chaleureuse et lumineuse avec son poêle à bois et ses grandes baies vitrées où si trouve une cuisine d'appoint utilisée pour l'été. Une salle de jeux de 24m² avec une mezzanine de 12m², une belle salle de bains avec ses tommettes de 13m² avec un accès à la lingerie de 7m² ( Pensée pour être fonctionnelle la lingerie a un accès direct vers la terrasse), un toilette, un salon de 26m² et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 35m². A l'étage on accède à une mezzanine faisant office de bureau, et de trois chambres. (18m², 16m² et 26m²). Une pièce de 30m² avec terrasse couverte vous donne accès au jardin et à la piscine couverte (8m x 4m). Bénéficiez d'un bel extérieur avec ces multiples hangar, garage, atelier, porche, local piscine le tout sur un terrain clos de 1 540m². La maison dispose de double vitrage (avec système oscillo-battant pour les fenêtre à l'étage), d'une fosse septique, d'un chauffage au fioul. Vous pouvez imaginer poser vos meubles et valises dans cette charmante maison e pierre. Taxe foncière: 1 364€ par an. A savoir: Une école maternelle dans le village, des lignes de bus scolaire pour l'école public primaire de Cerzeau ( 4 minutes en voiture), le collège et lycée ( La Crèche (10minutes), Niort (15minutes), Chauray (10 minutes)). Commerces et services à proximité (6km - 8km). Véritable coup de coeur, à visiter rapidement! Le prix de vente est de 236 000 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur - Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires - Krystal LE FORMAL – Conseillère en Immobilier - 06 69 12 60 14 - k.leformal@facilis.immo - www.facilis.immo. RSAC NIORT 845 054 410

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
257,56 m²
surface terrain
1 540 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
BOIS
Type de chauffage
POELE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
4
Année de construction
1920
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Prix de vente
236 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 364 €

La ville de Azay-le-Brûlé (79400)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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