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XExclusivité FACILIS immobilier : Situé au centre d’un hameau de LANGEAIS(37130) et à 7km de son célèbre château, ce café de village vous attend pour reprendre vie. La partie habitable offre de belles possibilités avec cuisine, séjour, salon, cellier et 6 chambres à l’étage. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes de l'électricité. À l'extérieur, vous diposez d'un petit jardin et d'une petite cour. Idéal pour une activité de commerce ou de restauration, à proximité des châteaux de La Loire et des vignobles de Bourgueil. Parking assuré sur la place publique située devant l’établissement. Possibilité de rachat de la licence IV existante. Périphérique de TOURS-Métropole à 22 minutes par A85 gratuite. Le prix de vente est de 129.850 euros HAI dont 7.293 euros (6%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (afin de réduire vos "frais de notaire"). Prix net vendeur de 122.500 euros. Consommation énergétique (D indice 207) et GES (A indice 3). Plus de photos sur notre site facilis.immo - Contactez Pierre LANDRY, votre conseiller FACILIS IMMOBILIER au 06.13.49.41.07 p.landry@facilis.immo - Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires
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