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XChez Facilis Immobilier C'est au cœur de Xaintray que je vous propose cette charmante maison située au calme et sans vis-à-vis. Si vous avez une grande famille et souhaitez recevoir, c'est votre maison! La maison sur trois niveaux, est composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée indépendante (13m²) ouverte sur la grande pièce de vie traversante, chaleureuse de part sa cheminée. D'une cuisine équipée exposée plein Sud menant sur sa belle terrasse. Un dégagement dessert trois belles chambres (13m² en moyenne) et d'un bureau ouvert de 11.8m², d'une salle de bains ( Douche, baignoire, double vasque) et d'un toilette indépendant. Une véranda est attenante à la maison. A l'étage, vous bénéficiez d'un grenier aménageable de 35m². Au sous sol, d'un grand garage de 42m² et d'une cave de 10m². Sur un terrain clos arboré d'arbres et de fruitiers de 5697m², vous y trouverez également une belle dépendance ouverte de 86m². Les derniers travaux réalisés: Installation d'une pompe à chaleur pour plus d'économie. La maison dispose d'ouverture double vitrage, et d'une fosse septique fonctionnelle non conforme. Taxe foncière: 840€ Proximité: 15 minutes de Champdeniers, 15 minutes de Coulonges-Sur-L'Autize où vous disposés de tous les services et commerces. Ecole primaire dans le village de 232 habitants. Regroupement scolaire pour les villages de Xaintray, Cours et Surin pour les écoles et le collège de Champdeniers. A visiter rapidement! Le prix de vente est de 180 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur - Barème honoraires: http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires - Krystal LE FORMAL – Conseillère en Immobilier - 06 69 12 60 14 - k.leformal@facilis.immo - www.facilis.immo. RSAC NIORT 845 054 410
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