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495 000 €

Référence : VPR3440015716
11
pièces
441
surface(m²)
9
Chambres
495 000 €

Référence : VPR3440015716

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Agent Commercial

Sylvestre FACILIS IMMOBILIER CHATENAY

37600 Beaulieu les loches

06 88 41 43 03

Description de ce bien


 PROPRIETE À LA CAMPAGNE 440 M2 SUR UN VASTE TERRAIN

Loches - (37600)

Actuellement un GRAND GITE classé 4 étoiles pour 15 personnes, (CA environ 50 KE) situé à coté d’une belle grange aménagée en LOFT pour le propriétaire, le tout situé sur un terrain arboré de presque deux hectares bordé par un ruisseau. La PARTIE GITE est une grande maison sur deux niveaux dont une partie est encore aménageable. Le tout a été rénové récemment (GEOTHERMIE, doubles vitrages cuisine aménagée…). On trouve en rez de jardin, 3 chambres doubles (22, 18 et 15 m²), 2 simples (14 et 9 m²), 3 salles de bain/douche/wc, une cuisine aménagée de 34m² avec plan de travail en bois brut exotique, salle à manger 34m², salon 34 m², buanderie, terrasse tout le long et tonnelle en fer. À l'étage : 3 chambres doubles (34, 36 et 34 m²), une salle de bain et douche (10 m²), wc séparé. Un escalier extérieur et un escalier intérieur. Chauffage en planchers chauffants et radiateurs fonte, deux inserts. Châssis en double vitrage.L’ANCIENNE GRANGE aménagée type loft, 110 m² au sol, plancher chauffant (géothermie) sur toute la surface + poêle à bois. Pièce à vivre 76 m² plafond cathédrale sol béton ciré, cuisine aménagée + coin repas sol parquet bois brut exotique, salle de douche wc, arrière cuisine, deux mezzanines dont une chambre (14m²) avec 2 vélux et parquet bois brut exotique. Deux auvents bois et ardoises sur terrasse ciment. La piscine est juste à coté.Deux jolies petites DEPENDANCES aménageables (eau et électricité, toits refaits)Accès goudronné et allée gravillonnée. Jardin fleuri, arbres fruitiers…Appelez moi pour en savoir plus ! Prix de vente de 495000 Euros. Honoraires inclus (à la charge de l’acquéreur ) - Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires - Sylvestre CHATENAY – RSAC 326164506. Mandataire FACILIS IMMOBILIER – 06 88 41 43 03 – www.facilis.immo

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
441 m²
surface terrain
1,80 ha
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
4
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
GEOTHERMIE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
Prix de vente
495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
478 260,90 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,5 %
Charges
3 000 €
Taxe foncière annuelle
1 000 €

La ville de Loches (37600)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
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