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FACILIS IMMOBILIER LE FORMAL Krystal
15 route de Coulonges
79160 Ardin

06 69 12 60 14

Description de ce bien


 SAINT MAIXENT DE BEUGNE-PROPRIETE RENOVEE-4 CHAMBRES-BUREAU-DEPENDANCES- GARAGE-(+ TERRAIN CONSTRUCTIBLE)

Saint-Maixent-de-Beugné - (79160)

En exclusivité, C'est à Saint-Maixent-de-Beugné que je vous propose cette remarquable propriété de 297m², au calme et sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest. Si vous avez une grande famille et que vous aimez recevoir, c'est votre maison! Pensée pour être chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, soyez charmé par ses belles prestations au air de vacances. Le rez-de-chaussée vous propose deux belles entrées (23 et 11.21m²) dont l'une avec vestiaire (4m²), d' une belle cuisine mansardée de 26,96 m² avec une remarquable hauteur sous plafond, d’une grande pièce de vie de 32m² chaleureuse de part son poêle à bois. Cette dernière donne un accès direct à la véranda de 15m² et d'un bel espace extérieur clôturé idéal pour l'air de jeux de vos enfants ainsi que vos repas d'été (Terrasse carrelée). S'ensuit une salle à manger de 33 m² et d'une autre pièce de 29m² que vous pouvez aménager au gré de vos envies. Vous trouverez également un toilette et une arrière cuisine à ce même niveau. A l'étage, on accède à 4 chambres mansardées (11.13m², 23.83m², 26m²) dont trois avec une salle d'eau ou de bains privatives avec toilette. Profitez également d'un bureau (8.96m²), d'une pièce dressing et d'une salle d'eau supplémentaire avec toilette. Sur un terrain clos et arborés de 2 154m², bénéficiez d'une dépendance aménagée de 100m² (Salon-séjour, cuisine, chambres et salle d'eau), d'un cabanon d'environ 10m², d'un atelier de 50m² (chauffé + électricité) et d'un garage de 25m² (électricité). En complément, un terrain constructible de 1690m² est situé en face de cette propriété idéale pour la revente. La maison dispose d'un système de chauffage au bois, d'ouverture en double vitrage en bois, d'une fosse septique conforme. La toiture est en bonne état. Taxe foncière: 1011€ Proximité: 8 minutes de Coulonges Sur L'Autize, 15 minutes de Fontenay-Le-Compte et 25 minutes de Niort. L'arrêt de bus scolaire est à 20 secondes du portail de la maison! Très bon rapport qualité/prix, à visiter rapidement. Le prix de vente est de 278 168 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur - Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires - Krystal LE FORMAL – Conseillère en Immobilier - 06 69 12 60 14 - k.leformal@facilis.immo - www.facilis.immo. RSAC NIORT 845 054 410

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
297 m²
surface terrain
3 844 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
SUD-EST
Année de construction
1900
Prix de vente
278 168 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Charges
151 €
Taxe foncière annuelle
1 011 €

La ville de Saint-Maixent-de-Beugné (79160)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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