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595 350 €

Référence : VPR80016306
14
pièces
490
surface(m²)
8
Chambres
595 350 €

Référence : VPR80016306

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Agent Commercial

FACILIS IMMOBILIER LEMAIRE Antoine
B.P N°21
18150 La guerche sur l aubois

06 07 77 20 24

Description de ce bien


Propriété de charme.(490m² habitable et 550m²) de dépendances avec étang et piscine sur 1,3ha

Saint-Pierre-le-Moûtier - (58240)

Immobilier,région centre Nièvre, A 03h00 de Paris (A77) et à 35' de Nevers. Au carrefour des trois provinces (Cher,Allier et Nièvre)."très naias,trois rivières".sur un ancien site Gallo-Romain,cette ancienne ferme réhabilitée en partie en chambres d'hôtes vous séduira de part sa rénovation des matériaux authentiques,poutres, pans de bois et torchis d'argile,pierres de grès et de calcaire, et contemporain.La maison d'habitation en "L"offre 6 pièces dont 4 chambres,4 salles d'eau,un séjour de 55m² avec cheminée monumentale et une chambre de 60m².Cuisine entièrment aménagée et équipée.Double vitrage partout et chauffage au fioul de 2019 et électrique.Deux gites de 150m² et 140m² (7 pièces,4 chambres et 4 salles d'eau).Dépendances : Une grange bourbonnaise de 350m² avec atelier et écurie,un préau avec buanderie,lingerie et cave pour 100m² et un hangar métallique de 100m².Piscine entérrée de 55m² et un étang empoissonné avec sa pécherie de 7000m².Assainissement aux normes (deux fosses septiques). Trouvez le pont romain! Un endroit idylique ,loin du stress.Idéal pour chambres d'hôtes ..Le tout sur 1,3hectare. A dimenssion humaine. Contact:FACILIS Immobilier A.LEMAIRE Consultant immobilier: tél: +33 (0)607772024 mail:a.lemaire@facilis.immo web:www.facilis-immo/9-antoine-lemaire

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Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
490 m²
surface terrain
1,30 ha
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
2
Vue
campagne
Nb de salle d'eau
8
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
15
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1830
Terrain arboré
OUI
Prix de vente
595 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
567 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
508 €
Taxe foncière annuelle
2 150 €

La ville de Saint-Pierre-le-Moûtier (58240)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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