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157 500 €

Référence : VMA3920016173
8
pièces
200
surface(m²)
5
Chambres
157 500 €

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Agent Commercial

Michel MAURICE
23170 LUSSAT
23170 Lussat

06 31 49 49 75

Description de ce bien


 Grande et Belle Maison de 200 m²

Lussat - (23170)

LUSSAT 23170. Agréable Maison d'une surface habitable de 200 m² environ sur trois niveaux, orientée Sud / Ouest sur un terrain clos et arboré de 3908 m² dont 1680 m² constructible. Cette maison se compose de la façon suivante: - Au RdC: Très grand garage pour 4 voitures, Chaufferie avec Chaudière à production d'eau chaude et cuve fuel de 3000 litres, Cave. - Au 1er étage: Une grande Cuisine aménagée, un Grand Séjour / Salon avec cheminée équipée d'un insert, 2 Chambres, un Bureau, une Salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant, Buanderie, une véranda sur trois côtés de la maison. -Au 2 éme étage: Une entrée indépendante, 3 chambres, une Grande pièce de vie avec coin cuisine, une Salle de Bains, WC indépendant Nombreuses dépendances indépendantes sur l'arriere de la maison, Jardin potager, Au fond du terrain un grand bassin de 60 m² environ alimenté par l'eau de pluie récupérée des toits. L'accés a la maison se fait par un grand porche équipé d'un portail automatique et d'un visiophone. Cette agréable maison se situe en bordure d'un village avec son école, , son restaurant / epicerie et dépot de gaz, ses Services (Mairie et Agence postale) Artisants, Associations également proche de La Réserve Naturelle ( Faune et Flore ) de l'Etang des Landes. Elle est proche également de Chambon sur Voueize et Gouzon avec leurs supermarchés, nombreux commerces et services ( écoles, collége, Services adinistratifs, Banques, Services de santé ) et l'on peut rejoindre les villes de Guéret et Montluçon en 30 minutes par la RN 145 à 2x2 voies. Cette grande maison sans vis à vis est IDEALE pour accueillir UNE GRANDE FAMILLE, DEUX COUPLES ou pour UN GÎTE. Prix: 157500 € Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat n° 18110. Pour visiter et vous accompagnez dans votre projet contactez Michel MAURICE Agent mandataire indépendant du Réseau National FACILIS IMMOBILIER FRANCE au 06 31 49 49 75 ou m.maurice@gmail.com. RSAC Guéret n° 300 012 036 - RCP LLOYD'S n) 101 PGMAN-AW10293.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
3 908 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Vue
Terrain et potager, Campagne Creusoise
Terrain constructible
OUI
Surface constructible
1680
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
20
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1971
Topographie
plat
Terrain arboré
OUI
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Terrain divisible
OUI
Tout à l'égout
OUI
Accès
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
copropriété
NON
Prix de vente
157 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Charges
204,16 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €

La ville de Lussat (23170)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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