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FACILIS IMMOBILIER LANDRY Pierre

37130 Langeais

06 13 49 41 07

Description de ce bien


Maison à ossature bois (4 chambres) sur grand terrain boisé

Langeais - (37130)

* Exclusivité FACILIS Immobilier * Si vous recherchez une habitation moderne et performante sur le plan énergétique, cette maison à ossature bois répondra particulièrement aux attentes de toute votre famille. Elle vous offre en rez-de-chaussée un vaste séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; Côté salon vous bénéficiez d'un poêle à bois au design original, mais la pièce est également équipée de radiateurs électriques dont l'inertie est assurée par d'élégantes pierres de lave émaillées. De plain-pied, nous trouvons également une suite parentale avec rangements, dressing aménagé, salle de bain avec double-vasque, baignoire, douche et WC. Toujours en rez-de-chaussée : Autre grande chambre, dégagement avec rangements, WC avec lave-mains et cellier/buanderie. L'étage comprend une grande mezzanine lumineuse, deux belles chambres, une salle d'eau, une pièce de rangement et un WC. Côté équipement: VMC double-flux, centrale d'aspiration, chauffe-eau solaire thermique et panneaux photo-voltaïques. Ces derniers en fond une maison à énergie positive et le revenu tiré de la revente d'électricité couvre actuellement le montant de toutes les charges courantes (impôts fonciers, électricité et eau). Côté extérieur, vous trouvez une terrasse, un appentis, un car-port, un chalet de rangement et une volière. Le terrain se poursuit par un bois d'environ 6000m² de chênes qui ravira les amoureux de la nature et sera le terrain de jeu idéal des enfants. Sur la commune de Langeais(37130) (dans un hameau à 8km de son centre historique), venez découvrir ce bien situé à seulement 24 minutes (29km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite. Le prix de vente est de 299.520 euros HAI dont 11.520 euros (4%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (afin de réduire vos "frais de notaire"). Prix hors honoraires de 288.000 euros. Consommation énergétique (B indice 75) et GES (B indice 6). Contactez Pierre LANDRY - Conseiller FACILIS IMMOBILIER - au 06.13.49.41.07 - Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Ville
Langeais
Surface habitable (m²)
160,10 m²
surface terrain
8 266 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Campagne
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
5
Exposition
SUD
Année de construction
2011
Prix de vente
299 520 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
288 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 004 €

La ville de Langeais (37130)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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