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299 900 €

Référence : VMA4160016919
8
pièces
151
surface(m²)
6
Chambres
299 900 €

Référence : VMA4160016919

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Agent Commercial

Manuel FACILIS IMMOBILIER PICOT
5 rue du hom
14210 evrecy

06 03 97 41 02

Description de ce bien


MAISON DE 2019 AVEC 6 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSÉE !

Gavrus - (14210)

SOUS-COMPROMIS EN QUELQUES JOURS SEULEMENT, AVEC MANUEL FACILIS IMMO !!! EN EXCLUSIVITÉ ! Rare à la vente ! Maison neuve de 2019 avec 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. C'est sur une superficie de terrain de 469 m2 que vous trouverez cette maison exposée plein Sud, encore sous garantie décennale. À l'extérieur, vous profiterez tout d'abord d'une grande terrasse de 40 m2, avec un système d'éclairage pour vos soirées. Cette maison de 151 m2 possède de sérieux atouts. En effet, en poussant la porte de ce bien immobilier, vous arriverez sur une entrée avec placard intégré, desservant dans son prolongement un premier wc. Vous pénétrez ensuite dans une grande et très lumineuse pièce à vivre de 48 m2, avec cuisine ouverte sur le séjour, équipée et aménagée. Toutes les ouvertures de cette pièce possèdent des volets électriques. De plus, grâce à deux grandes baies vitrées de qualités, vous ne manquerez jamais de luminosité. La possibilité de vivre uniquement au rez-de-chaussée est complètement imaginable. En effet, c'est 3 grandes chambres qui vous y attendent d'une superficie chacune de 13,11 m2, 11,22 m2 et 11,07 m2. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second wc viennent compléter ce niveau de la maison. À l'étage, vous découvrirez un open space de 21 m2, pouvant être séparé pour y faire deux pièces distinctes. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. 2 chambres supplémentaires d'une superficie chacune de 9,62 m2 et 10,44 m2 viennent s'ajouter à ce niveau. Datant seulement de deux ans, cette maison vous gardera bien au chaud grâce à sa pompe à chaleur air-eau. En plus de diffuser une qualité de chauffage optimal, ce système vous fera maîtriser de façon très confortable votre budget énergétique. Un garage complète ce bien. Matériaux de qualités, une énergie économique et une tranquillité d'esprit... Voilà ce qui vous attend. Transport, commerces, écoles, collége et périphérique de Caen à proximités. Cette magnifique maison est à visiter dès maintenant dans le sens chronologique des appels. 06 03 97 41 02

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Ville
Gavrus
Surface habitable (m²)
151 m²
surface terrain
469 m²
Surface loi Carrez (m²)
151 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
SUD
Année de construction
2019
copropriété
NON
Prix de vente
299 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Charges
150 €
Taxe foncière annuelle
700 €

La ville de Gavrus (14210)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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