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Référence : VDU2010017012
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Ladan FACILIS IMMOBILIER FARD

37510 Ballan mire

06 60 74 45 49

Description de ce bien


 Appartement T4 en duplex en plein centre de Tours avec emplacement idéal

Tours - (37000)

**** EXCLUSIVITE FACILIS IMMOBILIER****Idéalement situé, quartier Grammont à 10 min à pied de la gare de Tours, ce charmant duplex ancien de 90m² vous séduira par son charme et ses volumes. Occupant les deux derniers étages d'un immeuble de 1930, il se compose : d'une entrée, d'un grand salon et séjour, d'une cuisine aménagée/équipée récente et au goût du jour, d'une buanderie, de trois chambres (ou deux chambres et un bureau), une salle de bains récente et moderne, de deux WC dont un séparé. Deux caves, deux greniers et un garage complètent l'ensemble. La copropriété : 3 lots principaux, syndic bénévole, provisions mensuelles des charges 53 € par mois.***POINTS POSITIFS***Emplacement, centre ville, avec décoration actuelle, parquets anciens, Pas de travaux à prévoir/ gaz de ville/un garage, Appartement bien entretenu, à l'intérieur comme au niveau des communs, Charges faibles, syndic bénévole, petite copropriété .***VENEZ DEPOSER VOS VALISES***. Charges générales annuelles de 636 euros. Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 295.500 €, soit 285.000€ hors honoraires d'agence et 3.5% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires.- Ladan FARD- FACILIS IMMOBILIER- 06 60 74 45 49 - Plus d'informations sur www.facilis.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial, inscrit au RSAC de Tours 2020AC00283. Référence annonce : VDU2010017012

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Ville
Tours
Surface habitable (m²)
90 m²
Surface loi Carrez (m²)
90 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
NORD-SUD
Année de construction
1930
Copropriété
OUI
nombre de lots
6
Quote Part annuelle des charges
640 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Prix de vente
295 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,68 %
Taxe foncière annuelle
800 €

La ville de Tours (37000)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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