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251 308 €

Référence : VMA3420017233
4
pièces
85
surface(m²)
3
Chambres
251 308 €

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Agent Commercial

FACILIS IMMOBILIER DOUCHIN Mathilde
16 Rue de Château Musset
79180 Chauray

06 74 77 94 67

Description de ce bien


CHAURAY MAISON 2016 PLAIN-PIEDS 85 M² , 3 CHAMBRES + GARAGE

Chauray - (79180)

Sur la commune de CHAURAY venez découvrir cette jolie maison de plain pieds de 2016 exposée plein sud, respectant la norme RT 2012 composée de : - 3 chambres (11,5 m² + dressing de 2,5 m², 10 m² et 10 m²). Toutes les chambres sont équipées des placards et rangements. - Une Salle de bains, douche, sèche serviette et meuble double vasque (plus de 6 m²) - Un WC suspendus séparés (1,5 m²) - Une belle pièce de vie de plus de 38 m², cuisine équipée (le gros électro-ménager reste) et verrière réalisée sur mesure. - Un grand garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée et porte tiercée pour l'accès au jardin. - Une terrasse en bois et carrelage (réalisée par professionnel en 2020) de 30 m² avec coursives, surplombée par un store banne motorisé de 5m x 4m. - Un jardin paysagé en cours de finition (devis signés, la maison sera vendue avec le jardin fini). Les mûrs de clôture sont entièrement montés et enduits depuis 2018. Pour les details techniques : la maison est chauffée au gaz de ville par plancher chauffant. L'ensemble des canalisations est protégé par un adoucisseur (+ osmoseur dans la cuisine). La chaudière est secondée par un panneau photovoltaïque, elle est au gaz de ville, date de 2016 et a toujours été sous contrat d'entretien Engie home services. ce qui rend la maison très économe en energie. Toutes les baies et fenêtres sont en aluminium et l'ensemble des volets roulants sont électriques. Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes. La maison est branchée à la fibre optique, une prise réseau est disponible dans toutes les pièces, idéal pour le télétravail. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 331 m². A proximité immédiate de la maison : - Commerces (carrefour contact, fleuriste, pompes à carburant, etc.) - Pôle médical (dentiste, médecins généralistes, infirmiers, ostéopathe, podologue, etc.) - Bus gratuits de la CAN A 10 minutes à pieds de la maison : - Ecole maternelle, - Ecole primaire - Piscine municipale - Bureau de poste - Banques Venez donc poser vos valises dans ce beau pavillon récent chauraisien. Le prix de vente est de 251 308 € FAI. Les honoraires sont à charge vendeur. Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires. Mathilde DOUCHIN - Mandataire FACILIS IMMOBILIER - R.S.A.C NIORT 849 414 206- Tel : 06 74 77 94 67 - m.douchin@facilis.immo.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Ville
Chauray
Surface habitable (m²)
85 m²
surface terrain
330 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nb de salle de bains
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
SUD
Année de construction
2016
Terrain arboré
OUI
Prix de vente
251 308 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
693 €

La ville de Chauray (79180)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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