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163 000 €

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FACILIS IMMOBILIER LE FORMAL Krystal
.
79160 Ardin

06 69 12 60 14

Description de ce bien


ARDIN - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - TERRAIN - VERANDA

Ardin - (79160)

En exclusivité chez Krystal LE FORMAL Facilis Immobilier. C'est au cœur d'Ardin, proche de toutes commodités, sur un terrain clos de 5 160m² que je vous propose cette charmante maison familiale de construction traditionnelle très bien entretenue de 109m² idéalement situé exposé Sud-Est. Pensée pour être chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, elle dispose au rez-de-chaussée; Une entrée, un salon-séjour de 40m² chaleureux de part son insert cheminée qui donne accès à une belle véranda d'angle de 14m². Une cuisine séparée (11 m ²) équipé d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un frigo. Ces pièces ont la particularité d'avoir un accès direct vers l'extérieur. Un dégagement dessert trois chambres ((11.23m² *2 et 11.90m²) dont deux avec placard de rangement, une belle salle d'eau de 8m² et un toilette séparé. Au sous sol, Vous disposez de la même superficie qu'au rez-de-chaussée avec un espace buanderie (11.5m²), chaufferie, cave (13m²), un espace de stockage, un vide sanitaire et un grand garage de 36m². Dur un terrain clos et arboré d'arbres et de fruitiers, vous y trouverez également un cabanon idéal pour ranger vos outils de jardinage et un poulailler. La maison dispose d'ouvertures bois en survitrage et en double vitrage PVC oscillo-battant dans la salle d'eau. De volets en bois et PVC et d''un assainissement individuel, d'une toiture béton en très bon état. Travaux réalisés: Une chaudière au fioul récente à condensation avec production eau chaude, isolation des combles par laine de verre en flocons (R=7) norme CE, Rénovation de la salle d'eau. Taxe foncière: 694€ Proximité: 5 minutes Coulonges sur L'Autize (Services commerces et collège , 17 minutes de Champdeniers 20 minutes de Echiré et de Niort. Ecole maternelle et primaire dans le village, bus scolaire pour les plus grands. A visiter rapidement. Le prix de vente est de 163 000 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur - Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires - Krystal LE FORMAL – Conseillère en Immobilier - 06 69 12 60 14 - k.leformal@facilis.immo - www.facilis.immo. RSAC NIORT 845 054 410

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Informations complémentaires


Code postal : -


Ville
Ardin
Surface habitable (m²)
108,50 m²
surface terrain
5 160 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
AUTRE
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
15
Exposition
SUD-EST
Année de construction
1972
Prix de vente
163 000 €
Taxe foncière annuelle
694 €

La ville de Ardin (79160)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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