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488 800 €

Référence : VMA990005412
9
pièces
272
surface(m²)
4
Chambres
488 800 €

Référence : VMA990005412

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Agent Mandataire

FACILIS IMMOBILIER MOREL Frédéric

56310 Bubry

06 15 90 79 99

Description de ce bien


Superbe contemporaine avec ascenseur

Baud - (56150)

MORBIHAN-BAUD-56150. Prix en Baisse. Située à deux pas (environ 700 m) du centre ville, et à 30 min environ des côtes (Carnac, Vannes, Lorient...!), cette magnifique maison de type contemporaine fut construite en 2006 et sur trois niveaux avec un ascenseur! Très bien isolé, un trottoir de 60 m² environ fait le tour de la maison sur trois façades. Un parc clos et arboré de 7000 m² environ, est agrémenté d'un plan d'eau, d'un abris de jardin sous ardoises de 35 m² environ et également d'un verger. Un ruisseau traverse une partie du terrain un pont permettant de rallier les deux parties! Accessible par un portail télécommandé (de 3 m de large) et par une voie enrobée sur 900 m², cette belle demeure se compose d'un grand sous-sol entièrement isolé de l'extérieur, avec un garage deux véhicules de près de 60 m², un wc indépendant, un atelier, une chaudière à gaz à condensation, une cave réfrigérée et une grande pièce de vie/loisir de 65 m² environ avec chauffage au sol! Cette maison vous accueille au rez-de-chaussée, chauffé par le sol, par un SAS d'entrée, permettant de rejpindre, une arrière cuisine menant directement à une cuisine ouverte sur le séjour suffsament grand pour recevoir toute votre famille. Vous y trouverez également un salon séparé, et un wc indépendant, ainsi qu'un bureau. Au même niveau se situe une suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing. Enfin, l'étage vous propose trois chambres, une salle de douche, un dégagement et un wc indépendant)!! Chauffage au gaz, tout à l'égoût, double vitrage PVC/Alu. Très belle prestation. Prix de vente FAI 488 800 € 00, dont 4% TTC d'honoraires (à la charge de l'acquéreur). Consultez votre conseiller "FACILIS IMMOBILIER": Frédéric MOREL, tel; 06 15 90 79 99, e-mail; f.morel@facilis.immo, site web; www.facilis.immo (rubrique "nos agents"), consultant immobilier.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
272 m²
Surface loi Carrez (m²)
272
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Vue
Parc
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
AUTRE
Type de chauffage
AU SOL
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
3.34
Exposition
SUD
Année de construction
2006
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
plan de sauvegarde
NON
Prix de vente
488 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Charges
150 €
Taxe foncière annuelle
900 €

La ville de Baud (56150)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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