Les diagnostics ne servent qu’à informer l’acheteur.
Les diagnostics ne servent qu’à informer l’acheteur.
Beaucoup pensent que les diagnostics immobiliers ont uniquement pour but d’éclairer l’acheteur sur l’état d’un bien. Cette idée reçue occulte une dimension cruciale : la protection du vendeur.
En réalité, ces diagnostics jouent un rôle déterminant dans la sécurisation des transactions immobilières pour les deux parties. Pour le vendeur, ils constituent une garantie contre les poursuites pour vices cachés. En effet, la loi exige la réalisation de diagnostics précis (amiante, plomb, performance énergétique, etc.) avant la vente. Leur présentation exempte le vendeur de la garantie des vices cachés, à condition que ces diagnostics soient réalisés conformément aux réglementations en vigueur.
Il est donc essentiel pour les vendeurs de bien s’entourer de professionnels certifiés pour la réalisation de ces diagnostics. Une démarche qui, loin de constituer une simple formalité, s’avère être une véritable protection juridique. Il convient également de se tenir informé des dernières évolutions législatives, car les règles en matière de diagnostics immobiliers sont susceptibles de changer.
