PACINI Agnès

GARAT (16410)

843 503 269 00014 RSAC ANGOULEME (EI)

Tél. 07 50 70 46 58

CONTACTEZ L’AGENT
5
Bien(s) disponible(s)

Bonjour, je me prénomme Agnès Pacini,

Je suis votre conseillère Immobilier sur Garat. C’est un secteur géographique que je connais parfaitement et sur lequel je prends plaisir à exercer mon activité professionnelle de conseillère immobilier indépendante.

Coût, surface, type de biens, quartiers souhaités dans votre ville de prédilection sont des informations qui vous aideront à définir clairement votre projet immobilier. En tant que conseillère immobilier, je vous apporte un accompagnement vous permettant de prendre la meilleure décision en toute connaissance de cause à l’achat ou à la vente de votre bien immobilier.

Je vous accompagne au quotidien dans cette recherche de lieu de vie si importante et vous fait bénéficier de mon réseau ainsi que de mon expérience dans la zone géographique que vous convoitez.

J’ai également l’avantage d’être conseillère immobilier indépendante. Cela me permet d’avoir une flexibilité totale dans mon activité. Je peux donc me rendre facilement disponible sur votre commune et aux alentours pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet immobilier.

Achat ou vente de bien, je me ferai un plaisir de vous conseiller également sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N’hésitez pas à faire appel à moi, votre conseillère immobilier.

.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier Facilis Immobilier France?
Vous bénéficierez de l’appui d’un réseau de proximité parmi les leaders du marché. Facilis Immobilier France est un réseau qui, depuis plus de 8 ans, réunit des conseillers immobiliers indépendants à travers la France.Nous mettons notre expertise et notre professionnalisme au service de votre projet !

De par son efficacité,Facilis Immobilier France est capable de vous proposer des conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous notamment sur Garat. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

BARÈME VENTE 3 – Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

BARÈME TTC HONORAIRES FACILIS IMMOBILIER TRADITIONNEL ET ANCIEN APPLICABLE À COMPTER DU 1ER MAI 2018 À L’EXCLUSION DU NEUF (VEFA), COMMERCES ET IMMOBILIER D’ENTREPRISE.

Conformément à la réglementation, un même titulaire de carte professionnelle peut enregistrer des mandats comportant des prix différents, à la condition impérative que le consommateur soit préalablement informé du tarif effectivement pratiqué par l’agent commercial. FACILIS IMMOBILIER possède des barèmes d’honoraires multiples. Chaque agent commercial ayant adopté un des barèmes encadrés par FACILIS IMMOBILIER, pour une meilleure information et lisibilité du consommateur, le barème que l’agent commercial pratique est accessible : - Soit sur l’espace internet dédié de l’agent concerné - Soit sur le lien d’une de ses annonces (l’annonce doit correspondre à un mandat pris à compter du 1er Mai 2018) Le consommateur est informé que : - Le barème pratiqué par l’agent commercial ne peut jamais être dépassé : il est possible d’y déroger seulement à la baisse pour des affaires particulières et dans les limites proches des conditions pratiquées (Note de la DGCCRF suite à l’arrêté du 10/01/2017) - Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire convenue - Les tarifs s’entendent Toutes Taxes Comprises (TTC) - En cas de pourcentage, le taux s’applique sur la tranche du prix du bien Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consenti e par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.
  • Prix de vente
  • Valeur
  • < 50 000 €
  • 4 000 €
  • 50 001 € - 65 000 €
  • 10 %
  • 65 001 € - 80 000 €
  • 9 %
  • 80 001 € - 100 000 €
  • 8 %
  • 100 001 € - 125 000 €
  • 7 %
  • 125 001 € - 150 000 €
  • 6.5 %
  • 150 001 € - 180 000 €
  • 6 %
  • 180 001 € - 240 000 €
  • 5.5 %
  • 240 001 € - 300 000 €
  • 5 %
  • > 300 001 €
  • 4.5 %

BAREME LOCATION – Location

Les honoraires sont répartis entre le bailleur et le locataire (article 5 de la loi n° 89-462). Location d’habitation nue : hors meublée, saisonnier, locaux professionnels, commerciaux, artisanaux ou d’entreprises. Honoraires à la charge du bailleur : 1,2 mois de loyer hors charges maximum Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du bailleur : - promotion du bien, recherche de locataires, visites des candidats locataires, visite du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - conseils et négociation, - assistance pour la constitution du dossier de location du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - présentation(s) du (ou des) dossier(s) de location. * Equivalente au montant facturé au locataire dont le plafond est indexé à la zone où se situe le logement ainsi qu’à sa superficie habitable. Honoraires à la charge du locataire - Zone très tendue = 12 euro;TTC**/m2 - Zone tendue = 10 euro;TTC**/m2 d’honoraires - Reste du territoire = 8 euro;TTC**/m2 d’honoraires Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du locataire :  -visite du logement - conseils - négociation et aide à la constitution du dossier de location - rédaction de l’état des lieux - rédaction du contrat de bail. Information du client sur les frais liés à la rédaction de l’état des lieux et à la rédaction du bail de location d’habitation : - La rédaction de l’état des lieux peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire sans pour autant dépasser la valeur légale plafonnée par décret fixée à 3 euros par mètre carré de surface habitable du logement en ce qui concerne la partie à la charge du locataire. - La rédaction du contrat de bail de location peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire.

HONORAIRES DE TRANSACTION HT (VENTES ENTREPRISES, COMMERCES, LOCAUX PROFESSIONNELS) – Vente Immobilier Professionnel

Type de mandat: Tous types de mandat En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème.
  • Prix de vente
  • Valeur
  • 1 € - 50 000 €
  • 4 500 €
  • 50 001 € - 200 000 €
  • 10 %
    • 200 001 € - 400 000 €
    • 9 %
    • 400 001 € - 600 000 €
    • 8 %
    • 600 001 € - 800 000 €
    • 7 %
    • 800 001 € - 1 000 000 €
    • 6 %
    • > 1 000 001 €
    • 5 %

    VEFA – Offres programmes neufs

    Type de mandat: Tous types de mandat VEFA - Tarif promoteur

    FONDS DE COMMERCE - Vente Immobilier Professionnel

    Type de mandat: Tous types de mandat
    • Prix de vente
    • Valeur
    • < 50 000 €
    • 4 500 €
    • 50 001 € - 200 000 €
    • 10 %
    • 200 001 € - 400 000 €
    • 9 %
    • 400 001 € - 600 000 €
    • 8 %
    • 600 001 € - 800 000 €
    • 7 %
    • 800 001 € - 1 000 000 €
    • 6 %
    • > 1 000 001 €
    • 5 %

    PRIX

    1 242 000 €

    SURFACE

    716 m²

    CHAMBRES

    16


    Propriété avec piscine sur environ 3 hectares à Dirac Cette magnifique propriété en pleine campagne à moins de 10 mn d Angoulême datant de 1764 en moellon entièrement restaurée se compose de plusieurs corps (environ 700 m2 habitables et meublés) tel un petit hameau privatif avec piscine (11×4,5), jardin pour enfants, terrain de pétanque, potager, […]

    PRIX

    199 595 €

    SURFACE

    185.5 m²

    CHAMBRES

    4


    Maison Marsac185 m2 + dépendances, 12 mn N10 Située à 12 mn de la N10 et 15 mn d Angoulême, cette maison vous propose, sur une parcelle de terrain plat d environ 1776 m2 : Une partie habitation à rajeunir de 185 m2 environ (4 chambres). Toiture maison refaite en 2015. Un atelier de 45 […]

    PRIX

    102 600 €

    SURFACE

    137 m²

    CHAMBRES

    3


    Maison en pierres à rénover à Souvigné A 45 mn d Angoulême, 15 mn de Ruffec, 5 mn de villefagnan, à Souvigné maison des années 30 en pierres à rénover entièrement ! Sur une parcelle de 851 m2 entièrement clos, cet ensemble se compose de 137 m2 habitables qui peuvent être augmentés par le séjour […]

    PRIX

    101 650 €


    Terrain 1070 m2 à bâtir viabilisé Angoulême proche entrée N10, dans le quartier de basseau avec voirie refaite récemment,  terrain clos et viabilisé de 1070 m2 plat. CU accordé. Proche école et commerces,  ligne bus. Possible de diviser la parcelle en deux terrains (bornage géomètre fait à disposition) Libre de tout constructeur. Me contacter Agnès […]

    PRIX

    90 950 €

    SURFACE

    85 m²

    CHAMBRES

    2


    Maison 85 m2 à renover Angoulême MAISON SOUS COMPROMIS ! Angoulême, quartier pavillonnaire de Basseau, à 2mn N10, maison en pierres des années 60 à rénover entièrement. (Non habitable en l état ). 75 m2 + 10 m2 de véranda comprenant 2 grandes chambres d environ 16 m2 chacune avec point d eau (possible chambre […]