BOULUD Nicole

SAINT PIERRE DE CHANDIEU (69780)

797 883 568 RSAC LYON

Tél. 06 82 59 84 22

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Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier ? La transaction immobilière est un métier, aussi, vous ferez appel à un professionnel :

Pour moi, les qualités d’un bon agent immobilier sont : l’écoute, la passion du métier, l’envie de réussir et la rigueur.

Mon objectif : que vendeurs et acheteurs soient satisfaits !

Je connais bien mon village St Pierre de Chandieu et son secteur, cependant j’exerce également dans toute la Région Lyonnaise où la demande est toujours en progression.

Que ce soit Maison, Terrain, Appartement, Immeuble ou garage, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, du souhait de vendre ou d’acquérir jusqu’à la réalisation finale.

Si nécessaire, je saurai vous conseiller d’autres partenaires, décorateurs d’intérieurs, artisans, courtiers, notaires, géomètres…

Mes estimations gratuites vous permettront en toute connaissance du marché de réaliser la vente de votre bien dans les meilleurs délais, tout en m’assurant de la capacité de financement des acquéreurs.

Grâce à FACILIS Immobilier, vous pourrez bénéficier de plusieurs publications mensuelles sur le LeBonCoin et les parutions sur ParuVendu, SeLoger et autres sites partenaires avec des taux de commissions adaptés au secteur.

Donc, à très bientôt ! Facilissement vôtre,

Nicole BOULUD 06.82.59.84.22 – n.boulud@facilis.immo

BAREME VENTE 1 – Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

BARÈME TTC HONORAIRES FACILIS IMMOBILIER TRADITIONNEL ET ANCIEN APPLICABLE À COMPTER DU 1ER MAI 2018 À L’EXCLUSION DU NEUF (VEFA), COMMERCES ET IMMOBILIER D’ENTREPRISE.

Conformément à la réglementation, un même titulaire de carte professionnelle peut enregistrer des mandats comportant des prix différents, à la condition impérative que le consommateur soit préalablement informé du tarif effectivement pratiqué par l’agent commercial. FACILIS IMMOBILIER possède des barèmes d’honoraires multiples. Chaque agent commercial ayant adopté un des barèmes encadrés par FACILIS IMMOBILIER, pour une meilleure information et lisibilité du consommateur, le barème que l’agent commercial pratique est accessible : - Soit sur l’espace internet dédié de l’agent concerné - Soit sur le lien d’une de ses annonces (l’annonce doit correspondre à un mandat pris à compter du 1er Mai 2018) Le consommateur est informé que : - Le barème pratiqué par l’agent commercial ne peut jamais être dépassé : il est possible d’y déroger seulement à la baisse pour des affaires particulières et dans les limites proches des conditions pratiquées (Note de la DGCCRF suite à l’arrêté du 10/01/2017) - Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire convenue - Les tarifs s’entendent Toutes Taxes Comprises (TTC) - En cas de pourcentage, le taux s’applique sur la tranche du prix du bien Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consenti e par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.
  • Prix de vente
  • Valeur
  • < 30 000 €
  • 2 000 €
  • 30 001 € - 60 000 €
  • 7 %
  • 60 001 € - 80 000 €
  • 6 %
  • 80 001 € - 120 000 €
  • 5.5 %
  • 120 001 € - 180 000 €
  • 5 %
  • 180 001 € - 250 000 €
  • 4.5 %
  • > 250 001 €
  • 4 %

BAREME LOCATION – Location

Les honoraires sont répartis entre le bailleur et le locataire (article 5 de la loi n° 89-462). Location d’habitation nue : hors meublée, saisonnier, locaux professionnels, commerciaux, artisanaux ou d’entreprises. Honoraires à la charge du bailleur : 1,2 mois de loyer hors charges maximum Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du bailleur : - promotion du bien, recherche de locataires, visites des candidats locataires, visite du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - conseils et négociation, - assistance pour la constitution du dossier de location du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - présentation(s) du (ou des) dossier(s) de location. * Equivalente au montant facturé au locataire dont le plafond est indexé à la zone où se situe le logement ainsi qu’à sa superficie habitable. Honoraires à la charge du locataire - Zone très tendue = 12 euro;TTC**/m2 - Zone tendue = 10 euro;TTC**/m2 d’honoraires - Reste du territoire = 8 euro;TTC**/m2 d’honoraires Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du locataire :  -visite du logement - conseils - négociation et aide à la constitution du dossier de location - rédaction de l’état des lieux - rédaction du contrat de bail. Information du client sur les frais liés à la rédaction de l’état des lieux et à la rédaction du bail de location d’habitation : - La rédaction de l’état des lieux peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire sans pour autant dépasser la valeur légale plafonnée par décret fixée à 3 euros par mètre carré de surface habitable du logement en ce qui concerne la partie à la charge du locataire. - La rédaction du contrat de bail de location peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire.

HONORAIRES DE TRANSACTION HT (VENTES ENTREPRISES, COMMERCES, LOCAUX PROFESSIONNELS) – Vente Immobilier Professionnel

Type de mandat: Tous types de mandat En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème.
  • Prix de vente
  • Valeur
  • 1 € - 50 000 €
  • 4 500 €
  • 50 001 € - 200 000 €
  • 10 %
    • 200 001 € - 400 000 €
    • 9 %
    • 400 001 € - 600 000 €
    • 8 %
    • 600 001 € - 800 000 €
    • 7 %
    • 800 001 € - 1 000 000 €
    • 6 %
    • > 1 000 001 €
    • 5 %

    VEFA – Offres programmes neufs

    Type de mandat: Tous types de mandat VEFA - Tarif promoteur

    FONDS DE COMMERCE - Vente Immobilier Professionnel

    Type de mandat: Tous types de mandat
    • Prix de vente
    • Valeur
    • < 50 000 €
    • 4 500 €
    • 50 001 € - 200 000 €
    • 10 %
    • 200 001 € - 400 000 €
    • 9 %
    • 400 001 € - 600 000 €
    • 8 %
    • 600 001 € - 800 000 €
    • 7 %
    • 800 001 € - 1 000 000 €
    • 6 %
    • > 1 000 001 €
    • 5 %

    PRIX

    470 000 €

    SURFACE

    90 m²

    CHAMBRES

    4


    MAISON A RENOVER PROCHE HOPITAUX EXCLUSIVITE : Dans le quartier pavillonnaire prisé Genets, secteur calme et proche des hopitaux, cette maison et son grand atelier sont à rénover. Ce bien est dans l’attente d’un beau projet de rénovation, actuellement la maison de 90 m2 avec un côté mitoyen comprend : une cuisine, 4 chambres, 1 […]

    PRIX

    430 000 €

    SURFACE

    180 m²

    CHAMBRES

    3


    Grande Maison avec partie indépendante en rez-de-chaussée Secteur CUSSET, dans une impasse, grande maison de ville individuelle et non mitoyenne avec une petite cour privée. L’habitation principale de 98 m2 est située à l’étage et accessible par un escalier extérieur. Attenant à cette construction, un grand local en rez-de-chaussée de 70 m2 auparavant abritant une […]

    PRIX

    426 000 €


    Sur les hauteurs avec une très belle vue Exclusivité : Dans un secteur prisé sur les hauteurs du village, très belle parcelle de terrain de 1494 m2 avec une vue imprenable sur Lyon – Terrain à viabiliser – prévoir pompe de relevage –Zone UD – CES 25 % – Libre constructeur- Idéal pour une réalisation […]

    PRIX

    405 600 €

    SURFACE

    1095 m²


    AU CALME DANS UNE IMPASSE, JOLI TERRAIN SANS VIS A VIS En exclusivité à St Pierre de Chandieu, ce terrain constructible de 1095 m2 est situé dans une impasse un secteur calme et bucolique et bénéficie d’une bonne exposition. Non viabilisé, les réseaux sont en bordure – Zone UD – CES 25 % – Libre […]

    PRIX

    395 000 €

    Beau terrain sur les hauteurs du village

    à St pierre de chandieu


    Beau terrain sur les hauteurs du village Exclusivité : Dans un secteur résidentiel sur les hauteurs du village, un terrain de 1164 m2 hors lotissement.Libre constructeur.Propice pour une belle construction de qualité.Terrain à viabiliser – prévoir pompe de relevage.Zone UD – CES 25 % – Non divisible –A proximité :Ramassage scolaire école, collège et externat […]