BRARD Emmanuel

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Bonjour,

Emmanuel BRARD votre conseiller immobilier sur le 86, avis de valeur gratuit, j’accompagne mes clients du début à la fin de la vente.

Fort de 20 ans d’expérience dans les négoces de matériaux au service des professionnels du bâtiment,, je vous propose de bénéficier de mon expertise, ainsi que de mon réseau d’artisans dans tous les domaines du logement individuel et collectif.

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BARÈME VENTE 3 – Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

BARÈME TTC HONORAIRES FACILIS IMMOBILIER TRADITIONNEL ET ANCIEN APPLICABLE À COMPTER DU 1ER MAI 2018 À L’EXCLUSION DU NEUF (VEFA), COMMERCES ET IMMOBILIER D’ENTREPRISE.

Conformément à la réglementation, un même titulaire de carte professionnelle peut enregistrer des mandats comportant des prix différents, à la condition impérative que le consommateur soit préalablement informé du tarif effectivement pratiqué par l’agent commercial. FACILIS IMMOBILIER possède des barèmes d’honoraires multiples. Chaque agent commercial ayant adopté un des barèmes encadrés par FACILIS IMMOBILIER, pour une meilleure information et lisibilité du consommateur, le barème que l’agent commercial pratique est accessible : - Soit sur l’espace internet dédié de l’agent concerné - Soit sur le lien d’une de ses annonces (l’annonce doit correspondre à un mandat pris à compter du 1er Mai 2018) Le consommateur est informé que : - Le barème pratiqué par l’agent commercial ne peut jamais être dépassé : il est possible d’y déroger seulement à la baisse pour des affaires particulières et dans les limites proches des conditions pratiquées (Note de la DGCCRF suite à l’arrêté du 10/01/2017) - Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire convenue - Les tarifs s’entendent Toutes Taxes Comprises (TTC) - En cas de pourcentage, le taux s’applique sur la tranche du prix du bien Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consenti e par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.
  • Prix de vente
  • Valeur
  • < 50 000 €
  • 4 000 €
  • 50 001 € - 65 000 €
  • 10 %
  • 65 001 € - 80 000 €
  • 9 %
  • 80 001 € - 100 000 €
  • 8 %
  • 100 001 € - 125 000 €
  • 7 %
  • 125 001 € - 150 000 €
  • 6.5 %
  • 150 001 € - 180 000 €
  • 6 %
  • 180 001 € - 240 000 €
  • 5.5 %
  • 240 001 € - 300 000 €
  • 5 %
  • > 300 001 €
  • 4.5 %

BAREME LOCATION – Location

Les honoraires sont répartis entre le bailleur et le locataire (article 5 de la loi n° 89-462). Location d’habitation nue : hors meublée, saisonnier, locaux professionnels, commerciaux, artisanaux ou d’entreprises. Honoraires à la charge du bailleur : 1,2 mois de loyer hors charges maximum Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du bailleur : - promotion du bien, recherche de locataires, visites des candidats locataires, visite du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - conseils et négociation, - assistance pour la constitution du dossier de location du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - présentation(s) du (ou des) dossier(s) de location. * Equivalente au montant facturé au locataire dont le plafond est indexé à la zone où se situe le logement ainsi qu’à sa superficie habitable. Honoraires à la charge du locataire - Zone très tendue = 12 euro;TTC**/m2 - Zone tendue = 10 euro;TTC**/m2 d’honoraires - Reste du territoire = 8 euro;TTC**/m2 d’honoraires Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du locataire :  -visite du logement - conseils - négociation et aide à la constitution du dossier de location - rédaction de l’état des lieux - rédaction du contrat de bail. Information du client sur les frais liés à la rédaction de l’état des lieux et à la rédaction du bail de location d’habitation : - La rédaction de l’état des lieux peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire sans pour autant dépasser la valeur légale plafonnée par décret fixée à 3 euros par mètre carré de surface habitable du logement en ce qui concerne la partie à la charge du locataire. - La rédaction du contrat de bail de location peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire.

HONORAIRES DE TRANSACTION HT (VENTES ENTREPRISES, COMMERCES, LOCAUX PROFESSIONNELS) – Vente Immobilier Professionnel

Type de mandat: Tous types de mandat En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème.
  • Prix de vente
  • Valeur
  • 1 € - 50 000 €
  • 4 500 €
  • 50 001 € - 200 000 €
  • 10 %
    • 200 001 € - 400 000 €
    • 9 %
    • 400 001 € - 600 000 €
    • 8 %
    • 600 001 € - 800 000 €
    • 7 %
    • 800 001 € - 1 000 000 €
    • 6 %
    • > 1 000 001 €
    • 5 %

    VEFA – Offres programmes neufs

    Type de mandat: Tous types de mandat VEFA - Tarif promoteur

    FONDS DE COMMERCE - Vente Immobilier Professionnel

    Type de mandat: Tous types de mandat
    • Prix de vente
    • Valeur
    • < 50 000 €
    • 4 500 €
    • 50 001 € - 200 000 €
    • 10 %
    • 200 001 € - 400 000 €
    • 9 %
    • 400 001 € - 600 000 €
    • 8 %
    • 600 001 € - 800 000 €
    • 7 %
    • 800 001 € - 1 000 000 €
    • 6 %
    • > 1 000 001 €
    • 5 %

    PRIX

    319 370 €

    SURFACE

    1404 m²


    Entrepôt de 1404 m2 sur Naintré LOCAL COMMERCIAL A VENDRE Entrepôt de 1404 m2 comprenant : 4 bureaux, toilettes femmes, hommes, handicapés avec douche, sur env 8000 m2 de terrain. Il y a deux quais, un fixe et un amovible. 2 entrées possibles. Panneaux de bardage double paroi isolé, chauffage gaz, possibilité de vente en […]

    PRIX

    252 000 €

    SURFACE

    135 m²

    CHAMBRES

    4

    Maison Vouillé

    à Vouille


    Maison Vouillé Proche des commerces, école, et service publics, dans lotissement calme, sur un terrain clos et arboré de plus de 800m2, venez découvrir cette maison individuelle de 2005 de plain pied de plus de 135m2 habitable. Pour votre confort pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, au total avec le salon c’est près […]

    PRIX

    217 800 €

    SURFACE

    130 m²

    CHAMBRES

    4

    Maison LIGUGE

    à Liguge


    Maison LIGUGE Située à Ligugé, proche écoles, commerces, et services publics venez découvrir cette maison sur sous sol sur un terrain arboré et clos. Ce logement compte au rez de chaussé, un salon séjour lumineux et ouvert sur une cuisine fonctionnelle, l’ensemble représente plus de 35m2 et est équipé d’un poêle récent. Egalement sur ce […]

    PRIX

    179 970 €

    SURFACE

    76 m²

    CHAMBRES

    2

    Maison Poitiers

    à Poitiers


    Maison Poitiers A deux pas de la Grand rue, maison de ville composée au rez de chausée d’un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une cave.A l’étage deux chambres, une salle d’eau avec wc, une terrasse semi couverte.Chaudière gaz de ville récente, tableau électrique récent, tout à l’égout, menuiseries bois simple vitrage. Barème n 3 […]

    PRIX

    149 810 €

    SURFACE

    118 m²

    CHAMBRES

    3


     Maison Beaumont Saint Cyr Située à Beaumont Saint Cyr, proche des commerces, avec un terrain clos et arboré de plus de 3800m2, cette maison compte 4 chambres, un salon, une cuisine rénovée et aménagée, une véranda, un studio pouvant être loué à part, un abri de jardin. Chauffage individuel bois, double vitrage, microstation très récente, […]