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GUILLOTEAU Hélène

POUZAUGES (85700)

883 055 535 RSAC LA ROCHE-SUR-YON (EI)

Tél. 06 33 14 69 84

9
Bien(s) disponible(s)

Bonjour, je me prénomme Hélène Guilloteau,

Je suis votre conseillère Immobilier sur Pouzauges. C’est un secteur géographique que je connais parfaitement et sur lequel je prends plaisir à exercer mon activité professionnelle de conseillère immobilier indépendant.

Coût, surface, type de biens, quartiers souhaités dans votre ville de prédilection sont des informations qui vous aideront à définir clairement votre projet immobilier. En tant que conseillère immobilier, je vous apporte un accompagnement vous permettant de prendre la meilleure décision en toute connaissance de cause à l’achat ou à la vente de votre bien immobilier.

Je vous accompagne au quotidien dans cette recherche de lieu de vie si importante et vous fait bénéficier de mon réseau ainsi que de mon expérience dans la zone géographique que vous convoitez.

J’ai également l’avantage d’être conseillère immobilier indépendant. Cela me permet d’avoir une flexibilité totale dans mon activité. Je peux donc me rendre facilement disponible sur votre commune et aux alentours pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet immobilier.

Achat ou vente de bien, je me ferai un plaisir de vous conseiller aussi sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N’hésitez pas à faire appel à moi, votre conseillère immobilier.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier Facilis Immobilier France ?
Vous bénéficierez de l’appui d’un réseau de proximité parmi les leaders du marché. Facilis Immobilier France est un réseau qui, depuis plus de 8 ans, réunit des conseillers immobiliers indépendants à travers la France. Nous mettons notre expertise et notre professionnalisme au service de votre projet !

Grâce à son efficacité, Facilis Immobilier France est capable de vous proposer des conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous, notamment sur Pouzauges. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

BAREME VENTE 1 – Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

BARÈME TTC HONORAIRES FACILIS IMMOBILIER TRADITIONNEL ET ANCIEN APPLICABLE À COMPTER DU 1ER MAI 2018 À L’EXCLUSION DU NEUF (VEFA), COMMERCES ET IMMOBILIER D’ENTREPRISE.

Conformément à la réglementation, un même titulaire de carte professionnelle peut enregistrer des mandats comportant des prix différents, à la condition impérative que le consommateur soit préalablement informé du tarif effectivement pratiqué par l’agent commercial. FACILIS IMMOBILIER possède des barèmes d’honoraires multiples. Chaque agent commercial ayant adopté un des barèmes encadrés par FACILIS IMMOBILIER, pour une meilleure information et lisibilité du consommateur, le barème que l’agent commercial pratique est accessible : - Soit sur l’espace internet dédié de l’agent concerné - Soit sur le lien d’une de ses annonces (l’annonce doit correspondre à un mandat pris à compter du 1er Mai 2018) Le consommateur est informé que : - Le barème pratiqué par l’agent commercial ne peut jamais être dépassé : il est possible d’y déroger seulement à la baisse pour des affaires particulières et dans les limites proches des conditions pratiquées (Note de la DGCCRF suite à l’arrêté du 10/01/2017) - Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire convenue - Les tarifs s’entendent Toutes Taxes Comprises (TTC) - En cas de pourcentage, le taux s’applique sur la tranche du prix du bien Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consenti e par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.
  • Prix de vente
  • Valeur
  • < 30 000 €
  • 2 000 €
  • 30 001 € - 60 000 €
  • 7 %
  • 60 001 € - 80 000 €
  • 6 %
  • 80 001 € - 120 000 €
  • 5.5 %
  • 120 001 € - 180 000 €
  • 5 %
  • 180 001 € - 250 000 €
  • 4.5 %
  • > 250 001 €
  • 4 %

BAREME LOCATION – Location

Les honoraires sont répartis entre le bailleur et le locataire (article 5 de la loi n° 89-462). Location d’habitation nue : hors meublée, saisonnier, locaux professionnels, commerciaux, artisanaux ou d’entreprises. Honoraires à la charge du bailleur : 1,2 mois de loyer hors charges maximum Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du bailleur : - promotion du bien, recherche de locataires, visites des candidats locataires, visite du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - conseils et négociation, - assistance pour la constitution du dossier de location du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - présentation(s) du (ou des) dossier(s) de location. * Equivalente au montant facturé au locataire dont le plafond est indexé à la zone où se situe le logement ainsi qu’à sa superficie habitable. Honoraires à la charge du locataire - Zone très tendue = 12 euro;TTC**/m2 - Zone tendue = 10 euro;TTC**/m2 d’honoraires - Reste du territoire = 8 euro;TTC**/m2 d’honoraires Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du locataire :  -visite du logement - conseils - négociation et aide à la constitution du dossier de location - rédaction de l’état des lieux - rédaction du contrat de bail. Information du client sur les frais liés à la rédaction de l’état des lieux et à la rédaction du bail de location d’habitation : - La rédaction de l’état des lieux peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire sans pour autant dépasser la valeur légale plafonnée par décret fixée à 3 euros par mètre carré de surface habitable du logement en ce qui concerne la partie à la charge du locataire. - La rédaction du contrat de bail de location peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire.

HONORAIRES DE TRANSACTION HT (VENTES ENTREPRISES, COMMERCES, LOCAUX PROFESSIONNELS) – Vente Immobilier Professionnel

Type de mandat: Tous types de mandat En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème.
  • Prix de vente
  • Valeur
  • 1 € - 50 000 €
  • 4 500 €
  • 50 001 € - 200 000 €
  • 10 %
    • 200 001 € - 400 000 €
    • 9 %
    • 400 001 € - 600 000 €
    • 8 %
    • 600 001 € - 800 000 €
    • 7 %
    • 800 001 € - 1 000 000 €
    • 6 %
    • > 1 000 001 €
    • 5 %

    VEFA – Offres programmes neufs

    Type de mandat: Tous types de mandat VEFA - Tarif promoteur

    FONDS DE COMMERCE - Vente Immobilier Professionnel

    Type de mandat: Tous types de mandat
    • Prix de vente
    • Valeur
    • < 50 000 €
    • 4 500 €
    • 50 001 € - 200 000 €
    • 10 %
    • 200 001 € - 400 000 €
    • 9 %
    • 400 001 € - 600 000 €
    • 8 %
    • 600 001 € - 800 000 €
    • 7 %
    • 800 001 € - 1 000 000 €
    • 6 %
    • > 1 000 001 €
    • 5 %

    PRIX

    399 000 €

    SURFACE

    509 m²

    CHAMBRES

    3


     Ancien moulin et maison Sur les hauteurs de Pouzauges, je vous invite à venir découvrir ce lieu atypique, plein de charme et d’histoire. Cet ancien moulin a été transformé en restaurant d’environ 400 m2 dans les années 1970. Sur deux niveaux, il est composé au rez-de-chaussée d’un bar, de toilettes et de pièces annexes. A […]

    PRIX

    183 000 €

    SURFACE

    103 m²

    CHAMBRES

    3


    Maison 4 pièces 103 m2 avec grenier aménageable, garage et dépendances En exclusivité, à Cheffois, je vous invite à venir découvrir cette charmante longère avec ses dépendances sur un terrain de 1527 m2. Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine équipée de 21.5 m2 (évier, hotte, frigidaire, lave-vaisselle, gazinière, lave-linge), un salon avec son agréable cheminée fonctionnelle, […]

    PRIX

    173 250 €

    SURFACE

    85 m²

    CHAMBRES

    2

    Maison 2 chambres 85 m2

    à la chataigneraie


    Maison 2 chambres 85 m2 Maison de 85 m2 composée d’un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, des wc, une arrière cuisine,et un garage sur une parcelle de 579 m2. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

    PRIX

    157 500 €

    SURFACE

    90.5 m²

    CHAMBRES

    3


     Maison – 4 pièces – 90.50 m2 En exclusivité à Pouzauges, Je vous présente cette maison sur sous-sol de 90,50 m2. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de 30 m2, d’une cuisine aménagée et équipée de 11 m2, de 3 chambres avec placard, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le sous-sol (sous toute la […]

    PRIX

    134 500 €

    SURFACE

    83.7 m²

    CHAMBRES

    3


    Maison de village 83.7m2 – 4 pièces – Grange et grand terrain En exclusivité, dans un village au Boupère, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne en pierres avec sa grange, sa cave voutée et ses parcelles de 1345 m2 et de 560 m2 pouvant accueillir des animaux et/ou servir de potager. […]