DE BRUIGNAC Martine

TOURS (37000)

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Vous avez un projet immobilier dans les secteurs de Tours Nord et le nord de la Loire ?

C’est un secteur géographique que je connais parfaitement et je prendrai plaisir à vous accompagner dans votre recherche.

Conseiller immobilier indépendant et membre du réseau FACILIS, je vous accompagnerai dans vos démarches afin de vous aider à réaliser votre projet.

Je m’engage à vous apporter :
un accompagnement et un suivi personnels ;
une évaluation objective de votre bien ;
des frais de négociation compétitifs ;
une parution de votre bien sur les sites les plus visités ;
une mise en relation avec les partenaires (banquiers, diagnostiqueurs,…) ;
une sécurité de transaction (signature chez le notaire).

N’hésitez pas à me contacter.

Facilis Immobilier France est un réseau qui réunit des conseillers immobiliers indépendants à travers la France. Nous mettons notre expertise et notre professionnalisme au service de votre projet !

BARÈME VENTE 2 – Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

BARÈME TTC HONORAIRES FACILIS IMMOBILIER TRADITIONNEL ET ANCIEN APPLICABLE À COMPTER DU 1ER MAI 2018 À L’EXCLUSION DU NEUF (VEFA), COMMERCES ET IMMOBILIER D’ENTREPRISE.

Conformément à la réglementation, un même titulaire de carte professionnelle peut enregistrer des mandats comportant des prix différents, à la condition impérative que le consommateur soit préalablement informé du tarif effectivement pratiqué par l’agent commercial. FACILIS IMMOBILIER possède des barèmes d’honoraires multiples. Chaque agent commercial ayant adopté un des barèmes encadrés par FACILIS IMMOBILIER, pour une meilleure information et lisibilité du consommateur, le barème que l’agent commercial pratique est accessible : - Soit sur l’espace internet dédié de l’agent concerné - Soit sur le lien d’une de ses annonces (l’annonce doit correspondre à un mandat pris à compter du 1er Mai 2018) Le consommateur est informé que : - Le barème pratiqué par l’agent commercial ne peut jamais être dépassé : il est possible d’y déroger seulement à la baisse pour des affaires particulières et dans les limites proches des conditions pratiquées (Note de la DGCCRF suite à l’arrêté du 10/01/2017) - Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire convenue - Les tarifs s’entendent Toutes Taxes Comprises (TTC) - En cas de pourcentage, le taux s’applique sur la tranche du prix du bien Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consenti e par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.
  • Prix de vente
  • Valeur
  • < 50 000 €
  • 4 000 €
  • 50 001 € - 65 000 €
  • 9 %
  • 65 001 € - 80 000 €
  • 8 %
  • 80 001 € - 100 000 €
  • 7 %
  • 100 001 € - 125 000 €
  • 6 %
  • 125 001 € - 150 000 €
  • 5.5 %
  • 150 001 € - 180 000 €
  • 5 %
  • 180 001 € - 240 000 €
  • 4.5 %
  • 240 001 € - 300 000 €
  • 4 %
  • > 300 001 €
  • 3.5 %

BAREME LOCATION – Location

Les honoraires sont répartis entre le bailleur et le locataire (article 5 de la loi n° 89-462). Location d’habitation nue : hors meublée, saisonnier, locaux professionnels, commerciaux, artisanaux ou d’entreprises. Honoraires à la charge du bailleur : 1,2 mois de loyer hors charges maximum Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du bailleur : - promotion du bien, recherche de locataires, visites des candidats locataires, visite du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - conseils et négociation, - assistance pour la constitution du dossier de location du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - présentation(s) du (ou des) dossier(s) de location. * Equivalente au montant facturé au locataire dont le plafond est indexé à la zone où se situe le logement ainsi qu’à sa superficie habitable. Honoraires à la charge du locataire - Zone très tendue = 12 euro;TTC**/m2 - Zone tendue = 10 euro;TTC**/m2 d’honoraires - Reste du territoire = 8 euro;TTC**/m2 d’honoraires Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du locataire :  -visite du logement - conseils - négociation et aide à la constitution du dossier de location - rédaction de l’état des lieux - rédaction du contrat de bail. Information du client sur les frais liés à la rédaction de l’état des lieux et à la rédaction du bail de location d’habitation : - La rédaction de l’état des lieux peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire sans pour autant dépasser la valeur légale plafonnée par décret fixée à 3 euros par mètre carré de surface habitable du logement en ce qui concerne la partie à la charge du locataire. - La rédaction du contrat de bail de location peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire.

HONORAIRES DE TRANSACTION HT (VENTES ENTREPRISES, COMMERCES, LOCAUX PROFESSIONNELS) – Vente Immobilier Professionnel

Type de mandat: Tous types de mandat En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème.
  • Prix de vente
  • Valeur
  • 1 € - 50 000 €
  • 4 500 €
  • 50 001 € - 200 000 €
  • 10 %
    • 200 001 € - 400 000 €
    • 9 %
    • 400 001 € - 600 000 €
    • 8 %
    • 600 001 € - 800 000 €
    • 7 %
    • 800 001 € - 1 000 000 €
    • 6 %
    • > 1 000 001 €
    • 5 %

    VEFA – Offres programmes neufs

    Type de mandat: Tous types de mandat VEFA - Tarif promoteur

    FONDS DE COMMERCE - Vente Immobilier Professionnel

    Type de mandat: Tous types de mandat
    • Prix de vente
    • Valeur
    • < 50 000 €
    • 4 500 €
    • 50 001 € - 200 000 €
    • 10 %
    • 200 001 € - 400 000 €
    • 9 %
    • 400 001 € - 600 000 €
    • 8 %
    • 600 001 € - 800 000 €
    • 7 %
    • 800 001 € - 1 000 000 €
    • 6 %
    • > 1 000 001 €
    • 5 %

    PRIX

    481 275 €

    SURFACE

    163 m²

    CHAMBRES

    5


    Maison Familiale de 163m2, située à Saint Cyr sur Loire Maison de 163m2 avec cave et garage aux portes de Tours. Sur un terrain de 564m2. Dans un quartier prisé aux portes de Tours, Proximité commerces, écoles privées et publiques et TRAM. Au RDC : belle entrée avec placards, une grande cuisine , une belle […]

    PRIX

    293 035 €

    SURFACE

    104.25 m²

    CHAMBRES

    4


    Maison des années 70, Quartier Les Varennes, La Riche. Maison des années 70 de 104m2, à la sortie de La Riche. Au sous-sol : un grand garage avec deux caves (dont une à vin), un atelier, un cellier, des toilettes. Au 1er Etage : Une entrée avec placards qui dessert une cuisine suplombant le jardin […]

    PRIX

    10 000 €

    SURFACE

    30 m²


    CAVE A VIN DE 30M2 CREUSEE DANS LA ROCHE (Rivarennes) Amateurs de bons vins, cette cave est pour vous ! ‘Sachez, mes amis, que par le vin divin on devient’ nous dit Rabelais. Cette cave est là pour vos dives bouteilles. Creusée dans le tuffeau cette cave de 30m2 (13 m x 2.5 m), très […]

    PRIX

    550 €

    SURFACE

    40 m²

    CHAMBRES

    1


    Appartement de 40m2, exposé Sud, sans vis à vis dans une résidence paysagée, situé quartier Saint Symphorien, Dans une résidence avec espaces verts, cet appartement en rez de chaussée surelevé comprenant : une entrée avec porte-manteaux, dessert une chambre avec placards, une salle de bains avec fenêtre, un séjour avec espace cuisine et un accès […]