PETIT Sophie

metz (57000)

metz

Tél. 06 59 31 75 08

3
Bien(s) disponible(s)

Acheter, Vendre, louer ou même investir est une étape importante dans votre vie !

FACILIS c’est :

la diffusion de votre bien sur l’ensemble des sites et plateformes professionnelles
la signature du compromis de vente chez un notaire pour sécuriser la transaction
Des honoraires compétitifs
Une écoute et un suivi personnalisé jusqu’à la réalisation de votre projet.
FACILIS IMMOBILIER est un réseau immobilier qui allie LE PROFESSIONALISME ET L’HUMANISME !

C’est pourquoi je vous propose d’en discuter ensemble et de suivre avec soin votre projet !

Sophie PETIT

BAREME LOCATION – Location

Les honoraires sont répartis entre le bailleur et le locataire (article 5 de la loi n° 89-462).

Location d’habitation nue : hors meublée, saisonnier, locaux professionnels, commerciaux, artisanaux ou d’entreprises.

Honoraires à la charge du bailleur : 1,2 mois de loyer hors charges maximum Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du bailleur :

– promotion du bien, recherche de locataires, visites des candidats locataires, visite du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation),

– conseils et négociation,

– assistance pour la constitution du dossier de location du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation),

– présentation(s) du (ou des) dossier(s) de location.

* Equivalente au montant facturé au locataire dont le plafond est indexé à la zone où se situe le logement ainsi qu’à sa superficie habitable.

Honoraires à la charge du locataire

– Zone très tendue = 12 euro;TTC**/m2

– Zone tendue = 10 euro;TTC**/m2 d’honoraires

– Reste du territoire = 8 euro;TTC**/m2 d’honoraires

Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du locataire :

 -visite du logement

– conseils

– négociation et aide à la constitution du dossier de location

– rédaction de l’état des lieux

– rédaction du contrat de bail.

Information du client sur les frais liés à la rédaction de l’état des lieux et à la rédaction du bail de location d’habitation :

– La rédaction de l’état des lieux peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire sans pour autant dépasser la valeur légale plafonnée par décret fixée à 3 euros par mètre carré de surface habitable du logement en ce qui concerne la partie à la charge du locataire.

– La rédaction du contrat de bail de location peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire.

BARÈME VENTE 2 – Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

BARÈME TTC HONORAIRES FACILIS IMMOBILIER TRADITIONNEL ET ANCIEN APPLICABLE À COMPTER DU 1ER MAI 2018 À L’EXCLUSION DU NEUF (VEFA), COMMERCES ET IMMOBILIER D’ENTREPRISE.

Conformément à la réglementation, un même titulaire de carte professionnelle peut enregistrer des mandats comportant des prix différents, à la condition impérative que le consommateur soit préalablement informé du tarif effectivement pratiqué par l’agent commercial. FACILIS IMMOBILIER possède des barèmes d’honoraires multiples. Chaque agent commercial ayant adopté un des barèmes encadrés par FACILIS IMMOBILIER, pour une meilleure information et lisibilité du consommateur, le barème que l’agent commercial pratique est accessible :

– Soit sur l’espace internet dédié de l’agent concerné

– Soit sur le lien d’une de ses annonces (l’annonce doit correspondre à un mandat pris à compter du 1er Mai 2018)

Le consommateur est informé que :

– Le barème pratiqué par l’agent commercial ne peut jamais être dépassé : il est possible d’y déroger seulement à la baisse pour des affaires particulières et dans les limites proches des conditions pratiquées (Note de la DGCCRF suite à l’arrêté du 10/01/2017)

– Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire convenue

– Les tarifs s’entendent Toutes Taxes Comprises (TTC)

– En cas de pourcentage, le taux s’applique sur la tranche du prix du bien Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consenti e par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.

  • Prix de vente
  • Valeur
  • < 50 000 €
  • 4 000 €
  • 50 001 € – 65 000 €
  • 9 %
  • 65 001 € – 80 000 €
  • 8 %
  • 80 001 € – 100 000 €
  • 7 %
  • 100 001 € – 125 000 €
  • 6 %
  • 125 001 € – 150 000 €
  • 5.5 %
  • 150 001 € – 180 000 €
  • 5 %
  • 180 001 € – 240 000 €
  • 4.5 %
  • 240 001 € – 300 000 €
  • 4 %
  • > 300 001 €
  • 3.5 %

PRIX

122 500 €

SURFACE

64 m²

CHAMBRES

1

F2 SABLON 64M2

à metz


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PRIX

103 000 €

SURFACE

30.24 m²

CHAMBRES

1


SPECIAL INVESTISSEURS Appartement situé boulevard Maginot au dernier étage. Cet appartement atypique comprend 1 pièce principale avec cuisine ouverte, 1 grande chambre, 1 salle d’eau avec wc. L’appartement est actuellement loué 530 euros charges comprises. Loi carrez 30.24 et 67.86m2 au sol. La taxe foncière est de 356 euros. Les charges sont de 1088 euros […]

PRIX

780 €

SURFACE

66.15 m²

CHAMBRES

2

F4 METZ CENTRE

à metz


F4 METZ CENTRE BEAU F4 situé 1bis rue des Parmentiers en plein centre ville comprenant 1 entrée, 1 cuisine équipée, 1 salon séjour, 2 chambres, 1 salle de bains avec wc ! L’appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur. Le chauffage est individuel au gaz. DPE E – Consommation (257 kwh) E – Emission […]