Ensemble immobilier au calme

Au Sud du Gers, dans un beau village à 15 mn de Maubourguet, cette maison de plain-pied de 106 m2 propose 3 chambres, une pièce à vivre avec un poêle à bois et cuisine équipée ouverte, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, des garages, sur un terrain de 4 600 m2 au calme.

Avec aussi un appartement T2 de 41 m2 et 7 box de stockage en location.

La porte d’entrée donne sur la pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 41 m2. Un vaste dégagement (18 m2), pouvant accueillir un bureau dessert 3 chambres (14, 14 et 16 m2), une salle de bain avec douche, deux vasques (8 m2) et un WC avec lavabo. Vous disposez également d’une buanderie de 6 m2 suivie d’un cellier de 8 m2, donnant sur le garage ouvert.

Un appartement T2 de 41 m2 indépendant se trouve en face de l’ habitation principale.

A l’extérieur, de multiples dépendances, ouvertes comme fermées, avec des arrivées d’eau, électricité et vide sanitaire pour la plus part. Elles sont partiellement louées avec une rentabilité d’environ 650 €/mois.

Une parcelle enherbée complète le tout avec quelques arbres fruitiers.

Le toit est en bac acier pour la maison d’habitation et pour les dépendances, en éverite. La construction est traditionnelle. Le chauffage se fait avec une clim réversible plus poêle à bois en appoint.

Les menuiseries sont en bois double-vitrage, certaines en PVC, volets bois. Est présent, un purificateur d’ eau et une VMC double flux. L’assainissement se fait grâce à une fosse septique à revoir.

Elle est sur un terrain de 4 600 m2, sans vis à vis.

Proche de toutes commodités, 20mn de Mirande, 40mn de Tarbes (gare: TGV, et autoroute), d’Auch, 1h de Lourdes, 1h 10 de Pau, de l’Espagne, des pistes de ski, de Toulouse, 2h10 de Biarritz et de l’Océan, 2h40 de Carcassonne, 3h10 de la Méditerranée.

Pour plus de renseignements me contacter au 06 52 00 81 91 ou jp.junca@facilis.immo.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Barème d’ honoraire No 3. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –