Exclusivité

Sous compromis

Grande Maison avec partie indépendante en rez-de-chaussée

à villeurbanne (69)

PRIX

430 000 €

Ref. NB-20457

SURFACE

180 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

7

Grande Maison avec partie indépendante en rez-de-chaussée

Secteur CUSSET, dans une impasse, grande maison de ville individuelle et non mitoyenne avec une petite cour privée. L’habitation principale de 98 m2 est située à l’étage et accessible par un escalier extérieur. Attenant à cette construction, un grand local en rez-de-chaussée de 70 m2 auparavant abritant une activité de bar- restaurant. Cet espace est indépendant de l’habitation principale. La partie habitable comprend : une cuisine équipée, un confortable salon avec cheminée et prolongé par une salle à manger, une belle salle de bains et un wc. A l’étage : 3 chambres avec rangements et une jolie salle d’eau avec wc. Une des chambres s’ouvre sur une terrasse de 40 m2 à l’abri des regards, cette terrasse est également accessible de l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, une allée avec pergola végétale se trouve devant l’ancienne partie bar-restaurant. Ce bâtiment de 70 m2 possède une cuisine professionnelle avec matériel, un bar, une salle de réception et une salle à manger en véranda. En sous-sol, 2 caves et une chambre froide.
Le garage de 40 m2 a un portail automatisé et une grande hauteur sur laquelle se trouve la terrasse. La maison a bénéficié de gros travaux de rénovation il y a une dizaine d’années, dont l’isolation, électricité, façade et toiture. Le chauffage est au gaz et la facture énergétique très faible (51) lettre B. Dans la maison principale, de beaux matériaux sont mis en oeuvre apportant beaucoup de cachet.
Cette maison est bien entretenue et arborée, elle est située à 500 m du métro Laurent Bonnevay et 600 m du métro Cusset, le bus 7 est à 2 pas.
Frais d’agence inclus 448 000 €- Commission à charge vendeur –
Contact : Nicole BOULUD- T.06.82.59.84.22 – n.boulud@facilis.immo – ST PIERRE DE CHANDIEU (69780) –
Nicole Boulud agent commercial du réseau FACILIS IMMOBILIER est inscrite au RSAC de Lyon no 797 883 568 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 430 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

BOULUD Nicole

SAINT PIERRE DE CHANDIEU (69780)

797 883 568 RSAC LYON

06 82 59 84 22

Informations complémentaires

  • 390 m²de terrain

  • 180 m²habitables

  • 7pièces

  • MaisonType de bien

  • 1960année de construction

  • 3Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • 1Salle(s) de bain

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE B

    Consommation énergétique51Co2/m3 an

  • DPE C

    Émissions de GES14Co2/m3 an

Informations sur villeurbanne

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 149019
  • Nombre de
    logements 83272
  • Propriétaires
    (vs. locataires)36%
  • Maisons
    (vs. appartements)5%
  • 1 pièce15%
  • 2 pièces24%
  • 3 pièces29%
  • 4 pièces20%
  • 5 pièces et +12%
  • Vie nocturne
  • Entreprise
  • Épicerie
  • Boutique
  • Service médical
  • Station de bus
  • Magasin de vêtements
  • Restaurant
  • Magasin d'ameublement

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