Exclusivité

Grande Maison avec partie indépendante en rez-de-chaussée

à villeurbanne (69)

PRIX

470 000 €

Ref. NB-18143

SURFACE

180 m²

(Carez)

NOMBRE DE PIÈCES

7

Grande Maison avec partie indépendante en rez-de-chaussée

Quartier LE PONT DES PLANCHES, dans une impasse, je vous propose cette grande maison individuelle et non mitoyenne. L’habitation principale de 98 m2 est située à l’étage. Attenant à cette construction, un grand local en rez-de-chaussée de 70 m2 ayant eu une activité de restauration, peut être transformé en studios, bureaux ou locaux de stockage, cet espace est indépendant de l’habitation principale. L’accès à la maison de ville se fait par quelques marches où l’on a: une cuisine équipée, un confortable salon avec cheminée et prolongé par la salle à manger, une belle salle de bains et un wc. A l’étage : 3 chambres avec rangement et une jolie salle d’eau avec wc. Une terrasse de 40 m2 en hauteur donne sur une chambre et est accessible de l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une allée avec pergola végétale se trouve devant l’ancienne partie restaurant. Ce bâtiment de 70 m2 possède une cuisine professionnelle avec matériel, une pièce avec bar et une salle à manger. En sous-sol, une très grande cave et chambre froide. Le garage de 40 m2 a un portail automatisé et une grande hauteur. La maison a bénéficié de gros travaux de rénovation entre 2008 et 2012, dont l’isolation, électricité, façade et toiture. Le chauffage est au gaz et la facture énergétique très faible (51) lettre B.
Dans la maison principale, de beaux matériaux sont mis en oeuvre apportant beaucoup de cachet.
Vous êtes ARTISAN ou vous souhaitez INVESTIR ? alors une visite s’impose !
Frais d’agence inclus 470 000 €- Commission à charge vendeur – http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires
Contact : Nicole BOULUD- T.06.82.59.84.22 – n.boulud@facilis.immo – 69780 ST PIERRE DE CHANDIEU – Agent Mandataire Indépendant Réseau National FACILIS-IMMOBILIER – http://www.facilis.immo/108-facilis-immobilier-boulud-nicole/ – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 470 000 €

Hors honoraires
451 200 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

BOULUD Nicole

st pierre de chandieu (69780)

. st pierre de chandieu

06 82 59 84 22

Informations complémentaires

  • 390 m²de terrain

  • 180 m²habitables

  • 7pièces

  • MaisonType de bien

  • 1960année de construction

  • 3Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • 1Salle(s) de bain

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE B

    Consommation énergétique51Co2/m3 an

  • DPE C

    Émissions de GES14Co2/m3 an

Informations sur villeurbanne

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 149019
  • Nombre de
    logements 83272
  • Propriétaires
    (vs. locataires)36%
  • Maisons
    (vs. appartements)5%
  • 1 pièce15%
  • 2 pièces24%
  • 3 pièces29%
  • 4 pièces20%
  • 5 pièces et +12%
  • Entreprise
  • Restaurant
  • Magasin d'ameublement
  • Boutique
  • Magasin de vêtements

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