Vendu

Maison à rénover de 120 m2 sur 1700m2 terrain à Herbeys

à Herbeys (38)

PRIX

420 000 €

Ref. VAP2740019681

SURFACE

120 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

5

Maison à rénover de 120 m2 sur 1700m2 terrain à Herbeys

Située dans le charmant village d’Herbeys, cette maison spacieuse de 120 m2 représente une excellente opportunité. Nichée sur un terrain généreux de 1700 m2, cette propriété offre un potentiel considérable pour créer votre maison de rêve. Elle est située route de la côte, sur les hauteurs de Herbeys, vous aurez une vue imprenable sur la vallée et les massifs environnants.
Lorsque vous arriverez, vous serez séduit par le calme et la vue. En entrant dans la maison par le rez-de-chaussée, vous trouverez de nombreux rangements. En montant à l’étage, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée ainsi qu’un salon lumineux. Ces deux pièces de vie donnent accès à un balcon filant. À ce niveau, vous pourrez également découvrir trois chambres, chacune avec son dressing, une salle de bain rénovée et des toilettes séparées.
Enfin, vous pourrez monter à l’étage supérieur et découvrir des combles semi-aménagés, comprenant une douche et des toilettes. Ce niveau peut être agrandi en aménageant également les sous-pentes.
Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, un grand atelier avec lavabo et une cave. Toutes ces pièces peuvent devenir les pièces de vie de la future maison.
Actuellement, le chauffage fonctionne au fioul avec une cuve de 2000L située dans le jardin. La maison est raccordée à une fosse septique. L’ensemble de la toiture a été refait en 2020. La construction de la maison remonte à 1969. La taxe foncière est de 1300€
Elle présente un fort potentiel d’aménagement avec au moins 160 m2 habitables. De plus, il est possible de créer une extension de 30 m2 sur deux niveaux. La maison nécessite une rénovation complète, notamment au niveau du mode de chauffage, des fenêtres, de l’électricité, de la VMC/ventilation et de la fosse septique.
Le terrain spacieux de 1700 m2 vous permettra d’aménager un magnifique jardin paysager, une piscine hors sol, une terrasse ou même un potager pour les amateurs de jardinage. Vous pourrez profiter de l’environnement naturel paisible d’Herbeys tout en étant à proximité des commodités et des services de la ville.
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PRIX Honoraires compris 420 000 €

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GRANDJEAN Gwénolé

SAINT-MARTIN-D'URIAGE (38410)

827 914 896 R.S.A.C. GRENOBLE

06 71 70 69 80

Informations complémentaires

  • 1700 m²de terrain

  • 120 m²habitables

  • 5pièces

  • MaisonType de bien

  • 1969année de construction

  • 4Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • 1Salle(s) de bain

  • FIOULChauffage

Informations sur Herbeys

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 1370
  • Nombre de
    logements 629
  • Propriétaires
    (vs. locataires)83%
  • Maisons
    (vs. appartements)87%
  • 1 pièce1%
  • 2 pièces4%
  • 3 pièces8%
  • 4 pièces16%
  • 5 pièces et +71%
  • Restaurant
  • Entreprise
  • Structure de camping
  • Boutique

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