Exclusivité

Sous compromis

MAISON DE CARACTÈRE AVEC 6 CHAMBRES SUR UN TERRAIN D'UN HECTARE

à brecey (50)

PRIX

329 600 €

Ref. 20811

SURFACE

177 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

8

MAISON DE CARACTÈRE AVEC 6 CHAMBRES SUR UN TERRAIN D’UN HECTARE

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ, SEULEMENT CHEZ MANUEL FACILIS IMMOBILIER !

MAISON SOUS-OFFRE. FACEBOOK : Manuel Facilis immo.

Maison de caractère pleine de charme avec 6 chambres, implantée sur un terrain d’un hectare.

‘Le bonheur ne se trompe jamais d’adresse.’ Taha-Hassine Ferhat.

Avez-vous envie d’avoir ce genre de maison qui conjugue la tranquilité, la liberté, le calme et l’authenticité?

Suivez-moi…

Ce bien de 177 m2 de surface habitable est situé sur un terrain entièrement clôturé et arboré.

Nous passerons ensemble un portail électrique pour pénétrer sur ce magnifique terrain où vous y trouverez un garage de 60 m2, 2 dépendances d’une surface chacune de 121 m2 et de 80 m2, ainsi qu’un appentis de 10 m2 servant de four à pain (fonctionnel). Une ancienne bergerie réhabilitée en poulailler, une cave à vin et un coin potager vous ferons passer du temps dehors, admirant ce très beau terrain, posé tranquillement sur votre terrasse, exposée plein Sud.

Nous franchirons ensuite l’une des 3 entrées indépendantes de la maison, pour y trouver une cuisine entièrement équipée et aménagée de 16 m2, possédant un poêle à granulés. Nous continurons la visite pour entrer dans un spacieux séjour de 37 m2 où vous aurez le plaisir d’y découvrir une magnifique cheminée.

Restons au rez-de-chaussée de ce bien, pour y trouver une chambre de 14 m2 avec sa salle d’eau, composée d’une douche et d’un WC. Vous l’aurez compris, la vie en plain-pied est réalisable. Ce niveau de la maison compte également un WC indépendant, une seconde salle d’eau, ainsi q’une autre pièce à vivre de 30 m2 pouvant servir de cuisine d’été, car équipée comme telle. Cette pièce refaite à neuf vous donnera accès direct au jardin, grâce à sa baie vitrée coulissante.

Nous monterons ensuite à l’étage, pour y trouver 5 chambres supplémentaires d’une superficie allant de 10 à 16 m2. Ce niveau de la maison possède également une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un coin bureau.

Côté énergie, une pompe à chaleur neuve air-eau s’occupera de vous garder au chaud.

À proximité d’une piscine municipale, d’un terrain de pétanque, d’un centre équestre, des écoles et des commerces (Super U à 15 minutes à pied), ce bien unique en son genre est à ne pas rater !

Visites dans le sens chronologique des appels. Facebook : Manuel Facilis Immo. 0603974102. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 329 600 €

Hors honoraires
320 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

PICOT Manuel

gavrus (14210)

5 rue du hom evrecy

06 03 97 41 02

Informations complémentaires

  • 10000 m²de terrain

  • 177 m²habitables

  • 8pièces

  • MaisonType de bien

  • 1949année de construction

  • 6Chambre(s)

  • 3Salle(s) d'eau

  • 1Salle(s) de bain

  • POMPE A CHALEURChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE C

    Consommation énergétique166Co2/m3 an

  • DPE A

    Émissions de GES5Co2/m3 an

Informations sur brecey

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 2139
  • Nombre de
    logements 1261
  • Propriétaires
    (vs. locataires)59%
  • Maisons
    (vs. appartements)86%
  • 2 pièces9%
  • 3 pièces23%
  • 4 pièces26%
  • 5 pièces et +42%

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