MAISON DE VILLE 117m2 JARDIN 800m2 GARAGES

à L isle d espagnac (16)

PRIX

175 000 €

Ref. 22872

SURFACE

117 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

4

MAISON DE VILLE 117m2 JARDIN 800m2 GARAGES

L’Isle D’Espagnac, à proximité de tous les commerces, supermarché, marché, écoles… et à 2,5Km de la gare LGV.
Belle MAISON DE VILLE de 117m2 habitables (+ combles de 48m2 facilement aménageables), 3 chambres actuellement composée de :
– au REZ DE CHAUSSEE : séjour traversant de 35m2 avec cheminées (brique et marbre), cuisine avec une petite veranda (à conserver ou non), une chambre (ou salle à manger) avec cheminée (habillée de bois), ouvrant sur la terrasse, une large entrée (sol carreaux de ciment peints originaux) avec un bel escalier en ormeau.
– au 1er ETAGE : 2 grandes chambres, salle de bain, WC, grand palier.
– au 2éme ETAGE : un grenier de 48m2 accéssible par l’escalier principal, 3 fenetres existantes et belles poutres. Possibilité d’y aménager, 3 chambres supplémentaires + salle d’eau, ou une grande suite parentale, ou… (la maison ferait alors 165m2, 5/6 chambres).
Attenant à la maison, un GARAGE DOUBLE de 37m2 (avec autant de surface en mezanine);
Au Sud de la maison, une grande TERRASSE calme et arborée de 100m2 ouvrant sur le JARDIN de 800m2 accueillant quelques fruitiers. Piscinable.
PUIT, BARBECUE, DIVERS PETITES DEPENDANCES (atelier, cuisine d’été, celier, salle d’eau, jardin d’hiver, cabanons de jardin viennent compléter cette propriété).
Bien que l’exitant soit en trés bon état (Toiture maison 2 ans), des travaux d’actualisation seront nécessaires, des devis d’artisans LABELISES RGE (pour pouvoir bénéficier des trés intéressantes SUBVENTIONS DE L’ETAT) ont étés réalisés (grenier compris, TTC, main d’oeuvre comprise) : installation d’un système de chauffage par pompe à chaleur (air/eau) : 22.000€ ; ensemble des huisseries, volets roulants électriques et portes exterieures : 15.300€ (8.000€ a minima) ; réfection de l’instalation électrique, isolation sont aussi à réaliser. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 175 000 €

Hors honoraires
163 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

RICHON Olivier

ANGOULEME (16000)

453 121 303 (EI) RSAC ANGOULEME

06 11 20 25 29

Informations complémentaires

  • 894 m²de terrain

  • 117 m²habitables

  • 4pièces

  • MaisonType de bien

  • 1880année de construction

  • 3Chambre(s)

  • 1Salle(s) de bain

  • GAZ_VILLEChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE E

    Consommation énergétique0299Co2/m3 an

  • DPE F

    Émissions de GES65Co2/m3 an

Informations sur L isle d espagnac

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 5633
  • Nombre de
    logements 2741
  • Propriétaires
    (vs. locataires)61%
  • Maisons
    (vs. appartements)81%
  • 1 pièce2%
  • 2 pièces7%
  • 3 pièces19%
  • 4 pièces32%
  • 5 pièces et +40%
  • Entreprise
  • Station de bus
  • Boutique
  • Garage automobile
  • Ecole
  • Bibliothèque
  • Commissariat de police
  • Restaurant

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