Coup de cœur

Exclusivité

Maison familiale proche du bourg.

à Melrand (56)

PRIX

210 000 €

Ref. VMA990019423

SURFACE

161 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

7

Maison familiale proche du bourg.

Découvrez le bien immobilier niché au cœur du Morbihan, à seulement 50 minutes de Vannes et Lorient, et à 10 minutes de Pontivy. Cette résidence se trouve à seulement 5 minutes du bourg, vous offrant un accès privilégié aux commodités de première nécessité, aux écoles primaires tout en étant au calme.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez chaleureusement accueilli par un vaste sas d’entrée, vous invitant à déposer vos effets personnels. Une fois à l’intérieur, vous serez immédiatement séduit par la cuisine semi-fermée qui s’ouvre sur le salon/séjour. Les baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle et vous guident vers une terrasse de belle envergure. Imaginez-vous passer des soirées conviviales près de la cheminée insert, créant une ambiance empreinte de charme et de sérénité.

Une première chambre avec sa salle de bains privative et ses toilettes se trouve à portée de quelques pas depuis le séjour. Mais l’aventure continue. Descendez quelques marches depuis le rez-de-chaussée et vous découvrirez une deuxième chambre ainsi qu’une véranda spacieuse, agrémentée d’une mezzanine envoûtante. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un coin de détente unique.

A l’étage, un dégagement lumineux vous mène vers deux chambres supplémentaires, offrant un refuge confortable pour votre famille ou vos invités. Un bureau vous permet de vous concentrer sur votre activité professionnelle en télétravail, tandis qu’une salle de bains avec toilettes complète harmonieusement cet étage.

En plus de cet espace de vie. Un sous-sol complet s’offre à vous, avec un débarras spacieux, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie assurant votre avec sa chaudière récente, un atelier inspirant, un dégagement pratique et un grand garage où deux véhicules peuvent y trouver refuge (équipé d’un sas). Vous disposerez d’espaces de rangement généreux et d’opportunités infinies pour concrétiser vos projets.

Le terrain qui entoure cette demeure est privatif, entièrement clos pour préserver votre intimité. Deux portails vous accueillent avec élégance, tandis qu’une dépendance en tôle ‘bacs aciers’ ajoute une touche d’originalité et d’utilité supplémentaire.

Profitez de l’opportunité de visiter cette résidence exceptionnelle où confort, fonctionnalité et emplacement idéal se mêlent harmonieusement. Laissez-vous séduire par son charme unique et envisagez votre avenir dans ce lieu empreint de raffinement…NEGOCIABLE…

Prix du bien HAI : 220 000 € 00

Honoraires à la charges de : vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agent ‘FACILIS IMMOBILIER’, Frédéric MOREL, Téléphone: 06 15 90 79 99, Courriel: f.morel@facilis.immo, Site Web: www.facilis.immo,.Annonce rédigée par un agent mandataire, RCS de LORIENT 911359040. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 210 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

MOREL Frédéric

BUBRY (56310)

911 359 040 R.C.S. LORIENT

06 15 90 79 99

Informations complémentaires

  • 1372 m²de terrain

  • 161 m²habitables

  • 7pièces

  • MaisonType de bien

  • 4Chambre(s)

  • 2Salle(s) de bain

  • FIOULChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE E

    Consommation énergétique233Co2/m3 an

  • DPE E

    Émissions de GES61Co2/m3 an

Informations sur Melrand

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 1510
  • Nombre de
    logements 1155
  • Propriétaires
    (vs. locataires)82%
  • Maisons
    (vs. appartements)94%
  • 1 pièce4%
  • 2 pièces6%
  • 3 pièces17%
  • 4 pièces23%
  • 5 pièces et +50%
  • Boutique
  • Entreprise
  • Parc
  • Service médical
  • Bibliothèque
  • Lieu de culte
  • Structure de camping
  • Ecole
  • Garage automobile

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