Maison mitoyenne dans un secteur calme

EXCLUSIVITE Secteur Mangetemps, dans le lotissement ‘Les Blés d’Or’ au calme, je vous propose cette maison bien entretenue. Le terrain accessible sur 3 côtés est agrémenté d’une belle terrasse de 40 m2 entourée de verdure et sans vis à vis. L’habitation de 96 m2, avec un côté mitoyen, comprend au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre, un espace buanderie, un wc et une chambre qui a été aménagée à la place du garage. (il peut être remis en fonction) A l’étage : le dégagement distribue 3 chambres de 11 m2, une salle de bains récemment refaite et un wc.. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain
Pour complèter ce bien : un grand abri de jardin- atelier de 15 m2 avec l’électricité, une belle terrasse dallée et un abri bois.
L’habitation est chauffée essentiellement avec un poële à bois qui apporte beaucoup de confort et d’économie d’énergie et en complément le gaz de ville. Bien isolée, la facture énergétique est faible. Fenêtres oscillo-battantes en pvc, volets en bois, adoucisseur. La toiture a été nettoyée et repeinte, le crépi repeint récemment. Le portail est automatisé.- Taxe foncière 860 € –
L’ensemble est agréable et au goût du jour pour cette maison facile à vivre. Pas de travaux à prévoir. Diagnostics sans anomalie d’électricité et de gaz.
Bus 87 à proximité direction gare de Vénissieux ou Bus 62 direction St Priest – Accès rocade Est à 5 mn –
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété formant 57 lot au total et d’un montant de charges prévisionnelles annuelles réduites : 80 €, soit 7 € par mois – Le syndic est bénévole et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours –
Annonce rédigée par Nicole BOULUD – Tél 06.82.59.84.22 – mail : n.boulud@facilis.immo – Entrepreneur Individuel –
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro SIREN 797 883 568
Les honoraires sont à la charge du vendeur (barème 1)
http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires – – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –