PROPRIETE - 372 m2 - 6 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 2005 m2 - LOCATIF 61 m2

à Vivonne (86)

PRIX

440 000 €

Ref. 22789

SURFACE

372 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

12

PROPRIETE – 372 m2 – 6 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2005 m2 – LOCATIF 61 m2

VALENCE EN POITOU (PAYRE) => UNE MAGNIFIQUE PROPRIETE ALLIANT LE CHARME DE LA PIERRE AU CONFORT MODERNE !
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Située à 10 minutes de VIVONNE, cette magnifique longère vous offre tout le confort recherché :
AU REZ DE CHAUSSEE :
– Une ENTREE avec de nombreux rangements
– Une CUISINE entièrement équipée (piano / plaque à induction / lave vaisselle électrolux / frigo américain / hotte)
– Une ARRIERE CUISINE => 9 m2
– Un vaste SALON => 32 m2
– Une PIECE DE VIE donnant sur la terrasse de 250 m2 avec vue sur la piscine => 49 m2
– Une SALLE DE SPORT => 15 m2
– Un BUREAU => 8 m2
– Une BUANDERIE / LINGERIE => 11 m2
– Une SALLE DE JEUX disposant d’un bar => 26 m2
– Un WC suspendu indépendant avec lave mains
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A L’ETAGE
– Un PALIER desservant l’espace nuit => 11 m2
– Quatre CHAMBRES disposant de beaux volumes (29 m2 / 21 m2 / 16 m2 / 12 m2 = superficies planchers)
– Une MAGNIFIQUE suite parentale avec deux dressings et une salle d’eau (douche balnéo avec fonction sauna / radio + double vasque / miroir tactile / sèche serviettes) + un wc sanibroyeur indépendant => 28 m2 au total
– Une SALLE DE BAIN luxueuse comprenant une baignoire balnéo, une douche à jets, un meuble double vasque , un wc , un sèche serviettes, un miroir => 12 m2
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Laissez vous séduire par les extérieurs, le mariage parfait entre l’aménagement intelligent et la générosité d’espace :
La terrasse vous garantit de purs moments de détente en famille ou entre amis. Elle bénéficie :
– d’une piscine abritée et chauffée (9 x 6m)
– d’un SPA abrité sous la pergola
– d’une cuisine d’été équipée
– d’un local piscine (pour y stocker le matériel de piscine) et d’un local technique

Le double garage distincts (55 m2) avec portes sectionnelles motorisées ravira les amateurs de mécaniques et vous permettra d’abriter vos plus beaux bijoux motorisés (+ porte d’accès manuelle en cas de coupure électrique).
Une dépendance en pierres 38 m2 vous permettra de réaliser un bel atelier.
Une maison indépendante aux normes PMR peut être louée , vous offrant ainsi l’opportunité de revenus complémentaires (maison actuellement louée, libre de toute occupation à la vente).
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CARACTERISTIQUES:
– Superficie maison: 310.34 m2
– Superficie terrain: 2 005 m2
– Superficie locatif : 61.77 m2 (libre de toute occupation pour la vente)
– DPE : C / GES: A (maison principale)
– Taxe foncière 2023 : 1 783 euros
– Menuiseries double vitrage
– Volets roulants électriques solaires
– Chauffage : Pompe à chaleur (climatisation réversible)
– Portail électrique
– Piscine couverte chauffée : 9 m x 6 m / 1.20 m de profondeur (au sel) + douche solaire
– SPA
– Système de sécurité : alarme + visiophone
– Puit
– Fibre internet (à venir)
– Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive
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N’attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre ‘futur chez vous’ ! Contactez dès à présent Sylvain BROTTIER. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 440 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

BROTTIER Sylvain

FONTAINE-LE-COMTE (86240)

499 358 752 RSAC POITIERS (EI)

06 63 59 50 80

Informations complémentaires

  • 3000 m²de terrain

  • 372 m²habitables

  • 12pièces

  • ProprieteType de bien

  • 1800année de construction

  • 5Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • 1Salle(s) de bain

  • AUTREChauffage

  • 1Piscine

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE C

    Consommation énergétique139Co2/m3 an

  • DPE A

    Émissions de GES4Co2/m3 an

Informations sur Vivonne

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 4318
  • Nombre de
    logements 1941
  • Propriétaires
    (vs. locataires)67%
  • Maisons
    (vs. appartements)86%
  • 1 pièce2%
  • 2 pièces5%
  • 3 pièces14%
  • 4 pièces30%
  • 5 pièces et +49%
  • Boutique
  • Entreprise
  • Zone industrielle
  • Restaurant
  • Garage automobile
  • Épicerie
  • Concessionnaire automobile
  • Parc d'attractions
  • Station d'essence

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