T4 duplex idéal investisseurs

Situé à cinq minutes au sud du centre-ville de Pau, ce T4 duplex de 73 m2 vous propose un salon / séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau, une mezzanine, des toilettes.
Il se situe au deuxième et dernier étage, avec balcon, dans une petite résidence agréable.

Vous serez séduit par ce lumineux et spacieux appartement situé dans un immeuble bien entretenu.

Passé le seuil de la porte, vous découvrirez face à vous le salon / séjour avec sa cuisine ouverte (22,5 m2) baignée de lumière grâce à une large ouverture sur le balcon. Sur la droite vous trouverez la salle d’eau (6,8 m2) avec fenêtre et des toilettes indépendantes. Sur la gauche s’offre à vous une jolie chambre embellie d’un parquet au sol (13,6 m2).

Un couloir dessert un bel escalier en bois qui vous mènera à une belle mezzanine (9,7 m2) et deux chambres (18 et 14 m2) rehaussées par de jolies poutres apparentes.

La construction est traditionnelle. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Cumulus pour l’eau chaude. L´assainissement est raccordé au tout à l´égout. L’électricité est aux normes.

Cet appartement est actuellement loué 750€/mois.
La copropriété est en cours de création.
La résidence bénéficie de nombreux atouts dont d’un interphone à l’entrée, une large possibilité de stationner devant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –