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immobilière

GUIDOUX Virginie

LIGUGE - VOUNEUIL SOUS BIARD (86)

800 717 613 RSAC POITIERS (EI)

Tél. 06 73 59 87 13

17
Bien(s) disponible(s)

Bonjour, je me prénomme Virginie Guidoux,

Je suis votre conseillère Immobilier sur Ligugé et Vouneuil sous Biard. C’est un secteur géographique que je connais parfaitement et sur lequel je prends plaisir à exercer mon activité professionnelle de conseillère immobilier indépendant.

Coût, surface, type de biens, quartiers souhaités dans votre ville de prédilection sont des informations qui vous aideront à définir clairement votre projet immobilier. En tant que conseillère immobilier, je vous apporte un accompagnement vous permettant de prendre la meilleure décision en toute connaissance de cause à l’achat ou à la vente de votre bien immobilier.

Je vous accompagne au quotidien dans cette recherche de lieu de vie si importante et vous fait bénéficier de mon réseau ainsi que de mon expérience dans la zone géographique que vous convoitez.

J’ai également l’avantage d’être conseillère immobilier indépendant. Cela me permet d’avoir une flexibilité totale dans mon activité. Je peux donc me rendre facilement disponible sur votre commune et aux alentours pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet immobilier.

Achat ou vente de bien, je me ferai un plaisir de vous conseiller aussi sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

N’hésitez pas à faire appel à moi, votre conseiller immobilier.

Pourquoi choisir un conseiller immobilier Facilis Immobilier France ?
Vous bénéficierez de l’appui d’un réseau de proximité parmi les leaders du marché. Facilis Immobilier France est un réseau qui, depuis plus de 8 ans, réunit des conseillers immobiliers indépendants à travers la France. Nous mettons notre expertise et notre professionnalisme au service de votre projet !

Grâce à son efficacité, Facilis Immobilier France est capable de vous proposer des conseillers immobiliers compétents au plus près de chez vous, notamment sur Chasseneuil du Poitou et Montamisé. Nous nous sommes engagés à respecter un cadre réglementé, ce qui augmente notre crédibilité et garantit la qualité de nos prestations.

BAREME LOCATION – Location

Les honoraires sont répartis entre le bailleur et le locataire (article 5 de la loi n° 89-462). Location d’habitation nue : hors meublée, saisonnier, locaux professionnels, commerciaux, artisanaux ou d’entreprises. Honoraires à la charge du bailleur : 1,2 mois de loyer hors charges maximum Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du bailleur : - promotion du bien, recherche de locataires, visites des candidats locataires, visite du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - conseils et négociation, - assistance pour la constitution du dossier de location du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - présentation(s) du (ou des) dossier(s) de location. * Equivalente au montant facturé au locataire dont le plafond est indexé à la zone où se situe le logement ainsi qu’à sa superficie habitable. Honoraires à la charge du locataire - Zone très tendue = 12 euro;TTC**/m2 - Zone tendue = 10 euro;TTC**/m2 d’honoraires - Reste du territoire = 8 euro;TTC**/m2 d’honoraires Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du locataire :  -visite du logement - conseils - négociation et aide à la constitution du dossier de location - rédaction de l’état des lieux - rédaction du contrat de bail. Information du client sur les frais liés à la rédaction de l’état des lieux et à la rédaction du bail de location d’habitation : - La rédaction de l’état des lieux peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire sans pour autant dépasser la valeur légale plafonnée par décret fixée à 3 euros par mètre carré de surface habitable du logement en ce qui concerne la partie à la charge du locataire. - La rédaction du contrat de bail de location peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire.

HONORAIRES DE TRANSACTION HT (VENTES ENTREPRISES, COMMERCES, LOCAUX PROFESSIONNELS) – Vente Immobilier Professionnel

Type de mandat: Tous types de mandat En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème.
  • Prix de vente
  • Valeur
  • 1 € - 50 000 €
  • 4 500 €
  • 50 001 € - 200 000 €
  • 10 %
    • 200 001 € - 400 000 €
    • 9 %
    • 400 001 € - 600 000 €
    • 8 %
    • 600 001 € - 800 000 €
    • 7 %
    • 800 001 € - 1 000 000 €
    • 6 %
    • > 1 000 001 €
    • 5 %

    VEFA – Offres programmes neufs

    Type de mandat: Tous types de mandat VEFA - Tarif promoteur

    FONDS DE COMMERCE - Vente Immobilier Professionnel

    Type de mandat: Tous types de mandat
    • Prix de vente
    • Valeur
    • < 50 000 €
    • 4 500 €
    • 50 001 € - 200 000 €
    • 10 %
    • 200 001 € - 400 000 €
    • 9 %
    • 400 001 € - 600 000 €
    • 8 %
    • 600 001 € - 800 000 €
    • 7 %
    • 800 001 € - 1 000 000 €
    • 6 %
    • > 1 000 001 €
    • 5 %

    BARÈME VENTE 3 – Vente

    Type de mandat: Tous types de mandat

    BARÈME TTC HONORAIRES FACILIS IMMOBILIER TRADITIONNEL ET ANCIEN APPLICABLE À COMPTER DU 1ER MAI 2018 À L’EXCLUSION DU NEUF (VEFA), COMMERCES ET IMMOBILIER D’ENTREPRISE.

    Conformément à la réglementation, un même titulaire de carte professionnelle peut enregistrer des mandats comportant des prix différents, à la condition impérative que le consommateur soit préalablement informé du tarif effectivement pratiqué par l’agent commercial. FACILIS IMMOBILIER possède des barèmes d’honoraires multiples. Chaque agent commercial ayant adopté un des barèmes encadrés par FACILIS IMMOBILIER, pour une meilleure information et lisibilité du consommateur, le barème que l’agent commercial pratique est accessible : - Soit sur l’espace internet dédié de l’agent concerné - Soit sur le lien d’une de ses annonces (l’annonce doit correspondre à un mandat pris à compter du 1er Mai 2018) Le consommateur est informé que : - Le barème pratiqué par l’agent commercial ne peut jamais être dépassé : il est possible d’y déroger seulement à la baisse pour des affaires particulières et dans les limites proches des conditions pratiquées (Note de la DGCCRF suite à l’arrêté du 10/01/2017) - Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire convenue - Les tarifs s’entendent Toutes Taxes Comprises (TTC) - En cas de pourcentage, le taux s’applique sur la tranche du prix du bien Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consenti e par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.
    • Prix de vente
    • Valeur
    • < 50 000 €
    • 4 000 €
    • 50 001 € - 65 000 €
    • 10 %
    • 65 001 € - 80 000 €
    • 9 %
    • 80 001 € - 100 000 €
    • 8 %
    • 100 001 € - 125 000 €
    • 7 %
    • 125 001 € - 150 000 €
    • 6.5 %
    • 150 001 € - 180 000 €
    • 6 %
    • 180 001 € - 240 000 €
    • 5.5 %
    • 240 001 € - 300 000 €
    • 5 %
    • > 300 001 €
    • 4.5 %

    Coup de cœur

    PRIX

    603 900 €

    SURFACE

    235 m²

    CHAMBRES

    3

    SAINT BENOIT (86280) - MAISON 235 m2 - PISCINE 12X5 m

    à st benoit

    SAINT BENOIT (86280) – MAISON 235 m2 – PISCINE 12X5 m DE BEAUX VOLUMES, UN CADRE IDYLLIQUE AUX PORTES DE POITIERS, N’ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CETTE VILLA LUMINEUSE QUI OFFRE DE BELLES POSSIBILITES D’AMENAGEMENT !.Elle se compose de:AU REZ DE CHAUSSEE:– 1 ENTREE avec placard– 1 espace BAR– 1 grande pièce de vie comprenant […]

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    PRIX

    538 000 €

    SURFACE

    200 m²

    CHAMBRES

    6

    POITIERS PLATEAU (86000) - MAISON 200 m2 - 6 CHAMBRES

    à poitiers

    POITIERS PLATEAU (86000) – MAISON 200 m2 – 6 CHAMBRES Idéalement située, en plein coeur de POITIERS, à seulement 3 minutes de la gare, cette maison de caractère de 1870 a su conserver son charme et son authenticité. Elle se compose de :  . AU RDC – 1 entrée => 11 m2 – 1 chambre […]

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    Exclusivité

    Vendu

    PRIX

    414 800 €

    SURFACE

    147 m²

    CHAMBRES

    4

    MAISON - 147 m2 - FONTAINE LE COMTE- 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE

    à fontaine le comte

    MAISON – 147 m2 – FONTAINE LE COMTE- 4 CHAMBRES – 1 BUREAU – PISCINE Venez découvrir cette jolie maison de 147 m2, idéalement située, à FONTAINE LE COMTE. Evolutive et bien pensée, elle réserve bien des surprises! . Laissez vous charmer, dès l’entrée, par sa GRANDE PIECE DE VIE orientée plein sud (ENTREE / […]

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    Vendu

    PRIX

    369 000 €

    SURFACE

    142 m²

    CHAMBRES

    4

    LIGUGE - MAISON PLAIN PIED 142 m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE 8X4 m

    à liguge

    LIGUGE – MAISON PLAIN PIED 142 m2 – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFEE 8X4 m AMATEUR(S) DE MAISONS CONTEMPORAINES ? CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! Idéalement située, à mi – chemin entre FONTAINE LE COMTE et le bourg de LIGUGE, à seulement 10 km de la gare, cette maison DE PLAIN PIED se […]

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    Exclusivité

    PRIX

    289 000 €

    SURFACE

    132 m²

    CHAMBRES

    4

    FONTAINE LE COMTE - 86240 - MAISON PLAIN PIED - 132 m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 622 m2

    à fontaine le comte

    FONTAINE LE COMTE – 86240 – MAISON PLAIN PIED – 132 m2 – 4 CHAMBRES – TERRAIN 622 m2 Une maison à deux pas du centre bourg et des écoles sur la commune prisée de FONTAINE LE COMTE ! . Ne tardez pas pour visiter cette maison de plain pied qui se compose de : […]

    VOIR LA FICHE COMPLETE
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