POITIERS PLATEAU (86000) – MAISON 200 m2 – 6 CHAMBRES

Idéalement située, en plein coeur de POITIERS, à seulement 3 minutes de la gare, cette maison de caractère de 1870 a su conserver son charme et son authenticité. Elle se compose de : 
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AU RDC
– 1 entrée => 11 m2
– 1 chambre / bureau => 13 m2
– 1 bibliothèque => 27 m2 
– 1 espace buanderie => 8 m2 
=> soit un total d’environ 59 m2
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AU R+1
– 1 palier => 7 m2 
– 1 salon lumineux avec cheminée + 2 petits balcons => 27 m2 
– 1 salle à manger avec cheminée (opérationnelle) => 19 m2 
– 1 cuisine équipée => 13 m2 donnant sur une terrasse de 14 m2 orientée est
=> soit un total d’environ 66 m2
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AU R+2 
– 1 palier => 3 m2
– 1 chambre => 17 m2 bénéficiant d’une terrasse et d’un accès sur la salle de bain
– 1 salle de bain (baignoire / simple vasque / miroir / 1 WC) => 5 m2 
– 2 chambres avec points d’eau => 12 m2 et 16 m2
=> soit un total d’environ 53 m2
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AU R+3 
– 2  chambres / espace jeux => 8 m2 et 11 m2
– 1 salle d’eau (avec douche WC) => 3 m2
=> soit un total d’environ 22 m2
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Deux caves et un garage de 16 m2 (avec porte motorisée) viendront compléter la visite. 
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CARACTERISTIQUES:
– Superficie maison : 200 m2 
– Tout à l’égout
– Taxe foncière : 2 063 euros
– DPE : F (299 kWh/m2/an) GES: F (87kg CO2/m2/an) => Logement à consommation énergétique excessive 
– Prix : 498 000 euros, frais d’agence inclus
– Visite virtuelle et pack ‘photos supplémentaires’ sur demande
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Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter Virginie GUIDOUX
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –