LEMAIRE Antoine

LA GUERCHE SUR L'AUBOIS (18150)

520 782 293 RSAC LISIEUX (EI)

Tél. 06 07 77 20 24

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Bien(s) disponible(s)

ANTOINE LEMAIRE-AGENT MANDATAIRE FACILIS

CONSULTANT EN IMMOBILIER

CHER -SUD-VALLEE DE GERMINY ET VAL DE LOIRE

Au CARREFOUR DES TROIS PROVINCES :

BERRY- NIVERNAIS- BOURBONNAIS

A 30kms de Magny-Cours, 03h00 de Paris par l’A77.

Le pèlerinage St-Jacques de Compostelle, le canal du Berry vous conduiront, naturellement auprès du bien de vos rêves.

J’arpente le département depuis 20 ans dans les coins les plus retirés et atypiques. Je serai heureux de vous faire découvrir l’architecture Bourbonnaise avec ses fermes médiévales, ses prieurés, granges, fermettes. Les Granges Berrichonnes de 200 à 400m² au sol avec des dalles de granit, pierres de taille. Les fermettes retirées au «  »bout du chemin » » avec leur ancien four à pains, qui ne demandent qu’à revivre.

Le pays de Tronçais, riche de sa Forêt aux mille visages, de sa campagne verte et bocagère abritant dans ses replis de charmants bourgs et villages groupés autour de leur église, offrent à toutes et à tous l’immensité d’un lieu où histoire et légendes vous envoûteront.

A vous Vendeurs, j’estimerai votre bien au juste prix et à vous Acquéreurs, je vous accompagnerai jusqu’à la signature de votre acte.

BARÈME VENTE 4 – Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

BARÈME TTC HONORAIRES FACILIS IMMOBILIER TRADITIONNEL ET ANCIEN APPLICABLE À COMPTER DU 1ER MAI 2018 À L’EXCLUSION DU NEUF (VEFA), COMMERCES ET IMMOBILIER D’ENTREPRISE.

Conformément à la réglementation, un même titulaire de carte professionnelle peut enregistrer des mandats comportant des prix différents, à la condition impérative que le consommateur soit préalablement informé du tarif effectivement pratiqué par l’agent commercial. FACILIS IMMOBILIER possède des barèmes d’honoraires multiples. Chaque agent commercial ayant adopté un des barèmes encadrés par FACILIS IMMOBILIER, pour une meilleure information et lisibilité du consommateur, le barème que l’agent commercial pratique est accessible : - Soit sur l’espace internet dédié de l’agent concerné - Soit sur le lien d’une de ses annonces (l’annonce doit correspondre à un mandat pris à compter du 1er Mai 2018) Le consommateur est informé que :  - Le barème pratiqué par l’agent commercial ne peut jamais être dépassé : il est possible d’y déroger seulement à la baisse pour des affaires particulières et dans les limites proches des conditions pratiquées (Note de la DGCCRF suite à l’arrêté du 10/01/2017)  - Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf convention contraire convenue - Les tarifs s’entendent Toutes Taxes Comprises (TTC)  - En cas de pourcentage, le taux s’applique sur la tranche du prix du bien Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consenti e par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.
  • Prix de vente
  • Valeur
  • < 50 000 €
  • 5 000 €
  • 50 001 € - 80 000 €
  • 10 %
  • 80 001 € - 100 000 €
  • 9 %
  • 100 001 € - 125 000 €
  • 8 %
  • 125 001 € - 150 000 €
  • 7.5 %
  • 150 001 € - 180 000 €
  • 7 %
  • 180 001 € - 240 000 €
  • 6.5 %
  • 240 001 € - 300 000 €
  • 6 %
  • 300 001 € - 400 000 €
  • 5.5 %
  • 400 001 € - 500 000 €
  • 5 %
  • > 500 000 €
  • 4.5 %

BAREME LOCATION – Location

Les honoraires sont répartis entre le bailleur et le locataire (article 5 de la loi n° 89-462). Location d’habitation nue : hors meublée, saisonnier, locaux professionnels, commerciaux, artisanaux ou d’entreprises. Honoraires à la charge du bailleur : 1,2 mois de loyer hors charges maximum Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du bailleur : - promotion du bien, recherche de locataires, visites des candidats locataires, visite du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - conseils et négociation, - assistance pour la constitution du dossier de location du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - présentation(s) du (ou des) dossier(s) de location. * Equivalente au montant facturé au locataire dont le plafond est indexé à la zone où se situe le logement ainsi qu’à sa superficie habitable. Honoraires à la charge du locataire - Zone très tendue = 12 euro;TTC**/m2 - Zone tendue = 10 euro;TTC**/m2 d’honoraires - Reste du territoire = 8 euro;TTC**/m2 d’honoraires Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du locataire :  -visite du logement - conseils - négociation et aide à la constitution du dossier de location - rédaction de l’état des lieux - rédaction du contrat de bail. Information du client sur les frais liés à la rédaction de l’état des lieux et à la rédaction du bail de location d’habitation : - La rédaction de l’état des lieux peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire sans pour autant dépasser la valeur légale plafonnée par décret fixée à 3 euros par mètre carré de surface habitable du logement en ce qui concerne la partie à la charge du locataire. - La rédaction du contrat de bail de location peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire.

HONORAIRES DE TRANSACTION HT (VENTES ENTREPRISES, COMMERCES, LOCAUX PROFESSIONNELS) – Vente Immobilier Professionnel

Type de mandat: Tous types de mandat En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème.
  • Prix de vente
  • Valeur
  • 1 € - 50 000 €
  • 4 500 €
  • 50 001 € - 200 000 €
  • 10 %
    • 200 001 € - 400 000 €
    • 9 %
    • 400 001 € - 600 000 €
    • 8 %
    • 600 001 € - 800 000 €
    • 7 %
    • 800 001 € - 1 000 000 €
    • 6 %
    • > 1 000 001 €
    • 5 %

    VEFA – Offres programmes neufs

    Type de mandat: Tous types de mandat VEFA - Tarif promoteur

    FONDS DE COMMERCE - Vente Immobilier Professionnel

    Type de mandat: Tous types de mandat
    • Prix de vente
    • Valeur
    • < 50 000 €
    • 4 500 €
    • 50 001 € - 200 000 €
    • 10 %
    • 200 001 € - 400 000 €
    • 9 %
    • 400 001 € - 600 000 €
    • 8 %
    • 600 001 € - 800 000 €
    • 7 %
    • 800 001 € - 1 000 000 €
    • 6 %
    • > 1 000 001 €
    • 5 %

    PRIX

    989 999 €

    SURFACE

    520 m²

    CHAMBRES

    6


    Château XIXo 500m2 avec dépendances plaine et bois au milieu de 17ha!! Rare!! Immobilier région centre Allier,a 03h30 de Paris ,35′ de Moulins,à la lisière de la Forêt de Tronçais,classée au patrimoine de l’UNESCO.Propriété du XIXo entièrement habitable sur 3 niveaux 510m2 avec une note de Napoléon III ( 10 pièces,6 chambres) dont salle à […]

    PRIX

    367 000 €

    SURFACE

    570 m²

    CHAMBRES

    13


    Bel établissement avec Hôtel-restaurant et bar.Plein centre ville!! Immobilier région centre Cher,A 03h00 de Paris,30′ de Nevers.Au carrefour des trois provinces ( Berry-Bourbonnais et Bourgogne) A 15′ de la forêt de troncais-Bourg de 3500habitants avec toutes commodités(cabinet médical,brico-marché, 3 hyper-marchés)..Ancien relais de poste du XVIIIosiècle,réhabilité en bar-hôtel restaurant,en parfait état avec toutes les normes obligatoires […]

    PRIX

    348 150 €

    SURFACE

    300 m²

    CHAMBRES

    5


    Propriété Rurale-Ferme de 1,4 ha habitation 300m2 et 800m2 de dépendances!! **EXCLUSIVITE** Immobilier région centre Cher (18).A 03h15 de Paris (A.71), 35′ de Bourges -20′ de Saint Amand-Montrond.Entre la forêt de Meillant et de Tronçais,proche du canal de Berry.En pleine campagne berrichonne,cette propriété vous offre une habitation de 300m2 avec un logement attenant. (9 pièces […]

    PRIX

    171 200 €

    SURFACE

    140 m²

    CHAMBRES

    3


    Propriété rurale de 2,8 ha avec habitation de 140m2 dans hameau ,isolée!! Rare! ***Exclusivité*** Immobilier région centre Cher(18) A 03h00 de Paris (A.71) Proche de la Forêt de Tronçais avec base de loisir et du canal du Berry,dans hameau paisible.A 15′ de toutes commodités,charmante fermette offrant 4 pièces, 3 chambres sur deux niveaux, Sol carrelé […]

    PRIX

    161 250 €

    SURFACE

    186 m²

    CHAMBRES

    4


    Maison de Maître 186m2 avec garages ,terrain de 1400m2 Plein centre bourg,Poussez la porte cochère!!!! Immobilier,région centre Cher(18).A 02h30 de Paris (A71a et A 77) Entre Bourges et Nevers 30′.Dans village offrant toutes commodités (médecin,école,super-marché …) dont une gare! Charmante propriété de caractère XVIII o-XIXo édifiée sur trois niveaux (7 pièces, 4 chambres avec un […]