LEMAIRE Antoine

LA GUERCHE SUR L'AUBOIS (18150)

520 782 293 RSAC LISIEUX (EI)

Tél. 06 07 77 20 24

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ANTOINE LEMAIRE-AGENT MANDATAIRE FACILIS

CONSULTANT EN IMMOBILIER

CHER -SUD-VALLEE DE GERMINY ET VAL DE LOIRE

Au CARREFOUR DES TROIS PROVINCES :

BERRY- NIVERNAIS- BOURBONNAIS

A 30kms de Magny-Cours, 03h00 de Paris par l’A77.

Le pèlerinage St-Jacques de Compostelle, le canal du Berry vous conduiront, naturellement auprès du bien de vos rêves.

J’arpente le département depuis 20 ans dans les coins les plus retirés et atypiques. Je serai heureux de vous faire découvrir l’architecture Bourbonnaise avec ses fermes médiévales, ses prieurés, granges, fermettes. Les Granges Berrichonnes de 200 à 400m² au sol avec des dalles de granit, pierres de taille. Les fermettes retirées au «  »bout du chemin » » avec leur ancien four à pains, qui ne demandent qu’à revivre.

Le pays de Tronçais, riche de sa Forêt aux mille visages, de sa campagne verte et bocagère abritant dans ses replis de charmants bourgs et villages groupés autour de leur église, offrent à toutes et à tous l’immensité d’un lieu où histoire et légendes vous envoûteront.

A vous Vendeurs, j’estimerai votre bien au juste prix et à vous Acquéreurs, je vous accompagnerai jusqu’à la signature de votre acte.

PRIX

4 440 000 €

SURFACE

3800 m²

CHAMBRES

23


 Château du XVoet XIXo avec parc de 23ha (Bois et plaine) – Piscine de 200m2 et Tennis, Hammann, Jaccuzi.. Immobilier région Centre, à 03h.00 de Paris (A71-A77) à 4 heures de la Suisse et à 40 km des Gares SNCF de Moulins ou Nevers cette propriété exceptionnelle est située aux confins des trois provinces (Bourbonnais, […]

PRIX

1 253 000 €

SURFACE

800 m²

CHAMBRES

20


AUX TEMPS DES SEIGNEURS!! CHEF D’ŒUVRE UNIQUE CHÂTEAU DU XIIo et XIVo! 29 ha. d’un seul tenant. Immobilier région centre Cher  A 03H00 de Paris.Aux portes du Bourbonnais,Nièvre,Cher les trois provinces!Sur le chemin de jacques de Compostel ,Propriété de 29 hectares entre Bourges et Moulins.A 25kms de Nevers, 3/4 boisée boisée taillis sous futaie de […]

PRIX

460 000 €

SURFACE

460 m²

CHAMBRES

7


Propriété du XIXo avec 1,3 ha de parc clos et arboré.Elle trône comme un phare! ‘EXCLUSIVITE’ A 02H30 de Paris A(77) 10′ de Nevers-Côté Cher -Au bec d’Allier- Belle demeure XIXo Napoléon III , offrant sur trois niveaux (15 pièces,7 chbres, dont 4 suites) avec possibilité de logements t au sous -sol type F3/F2.Très bonne […]

PRIX

367 000 €

SURFACE

570 m²

CHAMBRES

13


Bel établissement avec Hôtel-restaurant et bar.Plein centre ville!! Immobilier région centre Cher,A 03h00 de Paris,30′ de Nevers.Au carrefour des trois provinces ( Berry-Bourbonnais et Bourgogne) A 15′ de la forêt de troncais-Bourg de 3500habitants avec toutes commodités(cabinet médical,brico-marché, 3 hyper-marchés)..Ancien relais de poste du XVIIIosiècle,réhabilité en bar-hôtel restaurant,en parfait état avec toutes les normes obligatoires […]

PRIX

249 000 €

SURFACE

272 m²

CHAMBRES

6


Atypique! Propriété avec trois bâtiments Plein centre ville avec parc 6000m2 Immobilier ,région centre Cher .A 03h00 de Paris,20′ de Nevers.Dans bourg tous commerces,centre ville agréable propriété offrant une maison type F4/sous-sol dont un living de 48m2 pour 150m2 chauffage au fioul et géothermie.installation aux normes.2 salles d’eau.Maison de plain pied type F3 ,isolée et […]

BAREME TRANSACTIONS HONORAIRES TTC MAXIMUM

Honoraires à la charge du vendeur ou acquéreur Vente immobilière : hors immobilier d'entreprise ou commerces et droit au bail. Le barème ne concerne pas les ventes en VEFA et VIR. En cas de commercialisation de bien neuf : le barème d’honoraires est établi dans le cadre de chaque programme.
Type de mandat : Tous types de mandat HONORAIRES TTC MAXIMUM
  • Prix de vente
  • Valeur
  • < 50 000 €
  • 5 000 €
  • 50 001 € - 100 000 €
  • 10 000€
  • 100 001 € - 150 000 €
  • 12 000€
  • 150 001 € - 200 000 €
  • 15 000€
  • 200 001 € - 300 000 €
  • 19 000€
  • 300 001 € - 400 000 €
  • 25 000€
  • 400 001€ - 500 000€
  • 29 000€
  • 500 001€ - 1 000 000€
  • 49 000€
  • 1 00 001€ - 1 500 000€
  • 69 000€
  • 1 500 001€ - 2 000 000€
  • 89 000€
  • > 2 000 001€
  • 249 000€

BAREME LOCATION – Location

LOCATION Les honoraires sont répartis entre le bailleur et le locataire (article 5 de la loi n° 89-462) Location d’habitation nue : hors meublée, saisonnier, locaux professionnels, commerciaux, artisanaux ou d’entreprises. Honoraires à la charge du bailleur : 1,2 mois de loyer hors charges maximum   Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du bailleur : - promotion du bien, - assistance pour la constitution du dossier de location du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - conseils et négociation,- recherche de locataires, - visite du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation),- présentation(s) du (ou des) dossier(s) de location,- visites des candidats locataires, * Equivalente au montant facturé au locataire dont le plafond est indexé à la zone où se situe le logement ainsi qu’à sa superficie habitable. Honoraires à la charge du locataire - Zone très tendue : 10,80 €TTC**/m2 d’honoraires - Zone tendue : 9 €TTC**/m2 d’honoraires - Reste du territoire : 7,20 €TTC**/m2 d’honoraires Déduction faite d’une valeur équivalente à 10% des plafonds légaux du fait de la non-rédaction du bail de location par Facilis Immobilier France.   Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du locataire : - visite du logement- conseils Prestations non incluses dans nos honoraires de location : - rédaction de l’état des lieux- négociation et aide à la constitution du dossier de location- rédaction du contrat de bail Information du client sur les frais liés à la rédaction de l’état des lieux et à la rédaction du bail de location d’habitation : - La rédaction de l’état des lieux peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire sans pour autant dépasser la valeur légale plafonnée par décret fixée à 3 euros par mètre carré de surface habitable du logement en ce qui concerne la partie à la charge du locataire. - La rédaction du contrat de bail de location peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire.

HONORAIRES DE TRANSACTION HT (VENTES ENTREPRISES, COMMERCES, LOCAUX PROFESSIONNELS) – Vente Immobilier Professionnel

Type de mandat: Tous types de mandatEn cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème.
  • Prix de vente
  • Valeur
  • < 50 000 €
  • 5 000 €
  • 50 001 € - 200 000 €
  • 20 000€
  • 200 001 € - 400 000 €
  • 40 000€
  • 400 001 € - 600 000 €
  • 60 000€
  • 600 001 € - 800 000 €
  • 80 000€
  • 800 001 € - 1 000 000 €
  • 100 000€
  • > 1 000 001 €
  • 250 000€