LEMAIRE Antoine

LA GUERCHE SUR L'AUBOIS (18150)

520 782 293 RSAC LISIEUX (EI)

Tél. 06 07 77 20 24

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Bien(s) disponible(s)

ANTOINE LEMAIRE-AGENT MANDATAIRE FACILIS

CONSULTANT EN IMMOBILIER

CHER -SUD-VALLEE DE GERMINY ET VAL DE LOIRE

Au CARREFOUR DES TROIS PROVINCES :

BERRY- NIVERNAIS- BOURBONNAIS

A 30kms de Magny-Cours, 03h00 de Paris par l’A77.

Le pèlerinage St-Jacques de Compostelle, le canal du Berry vous conduiront, naturellement auprès du bien de vos rêves.

J’arpente le département depuis 20 ans dans les coins les plus retirés et atypiques. Je serai heureux de vous faire découvrir l’architecture Bourbonnaise avec ses fermes médiévales, ses prieurés, granges, fermettes. Les Granges Berrichonnes de 200 à 400m² au sol avec des dalles de granit, pierres de taille. Les fermettes retirées au «  »bout du chemin » » avec leur ancien four à pains, qui ne demandent qu’à revivre.

Le pays de Tronçais, riche de sa Forêt aux mille visages, de sa campagne verte et bocagère abritant dans ses replis de charmants bourgs et villages groupés autour de leur église, offrent à toutes et à tous l’immensité d’un lieu où histoire et légendes vous envoûteront.

A vous Vendeurs, j’estimerai votre bien au juste prix et à vous Acquéreurs, je vous accompagnerai jusqu’à la signature de votre acte.

BAREME TRANSACTIONS HONORAIRES TTC MAXIMUM

Honoraires à la charge du vendeur ou acquéreur Vente immobilière : hors immobilier d'entreprise ou commerces et droit au bail. Le barème ne concerne pas les ventes en VEFA et VIR. En cas de commercialisation de bien neuf : le barème d’honoraires est établi dans le cadre de chaque programme.
Type de mandat : Tous types de mandat HONORAIRES TTC MAXIMUM
  • Prix de vente
  • Valeur
  • < 50 000 €
  • 5 000 €
  • 50 001 € - 100 000 €
  • 10 000€
  • 100 001 € - 150 000 €
  • 12 000€
  • 150 001 € - 200 000 €
  • 15 000€
  • 200 001 € - 300 000 €
  • 19 000€
  • 300 001 € - 400 000 €
  • 25 000€
  • 400 001€ - 500 000€
  • 29 000€
  • 500 001€ - 1 000 000€
  • 49 000€
  • 1 00 001€ - 1 500 000€
  • 69 000€
  • 1 500 001€ - 2 000 000€
  • 89 000€
  • > 2 000 001€
  • 249 000€

BAREME LOCATION – Location

LOCATION Les honoraires sont répartis entre le bailleur et le locataire (article 5 de la loi n° 89-462) Location d’habitation nue : hors meublée, saisonnier, locaux professionnels, commerciaux, artisanaux ou d’entreprises. Honoraires à la charge du bailleur : 1,2 mois de loyer hors charges maximum   Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du bailleur : - promotion du bien, - assistance pour la constitution du dossier de location du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation), - conseils et négociation,- recherche de locataires, - visite du preneur (pour la valeur de 50% charge bailleur équivalente au montant plafonné * dédié à cette prestation),- présentation(s) du (ou des) dossier(s) de location,- visites des candidats locataires, * Equivalente au montant facturé au locataire dont le plafond est indexé à la zone où se situe le logement ainsi qu’à sa superficie habitable. Honoraires à la charge du locataire - Zone très tendue : 10,80 €TTC**/m2 d’honoraires - Zone tendue : 9 €TTC**/m2 d’honoraires - Reste du territoire : 7,20 €TTC**/m2 d’honoraires Déduction faite d’une valeur équivalente à 10% des plafonds légaux du fait de la non-rédaction du bail de location par Facilis Immobilier France.   Prestations incluses dans nos honoraires de location à la charge du locataire : - visite du logement- conseils Prestations non incluses dans nos honoraires de location : - rédaction de l’état des lieux- négociation et aide à la constitution du dossier de location- rédaction du contrat de bail Information du client sur les frais liés à la rédaction de l’état des lieux et à la rédaction du bail de location d’habitation : - La rédaction de l’état des lieux peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire sans pour autant dépasser la valeur légale plafonnée par décret fixée à 3 euros par mètre carré de surface habitable du logement en ce qui concerne la partie à la charge du locataire. - La rédaction du contrat de bail de location peut être établi sans frais sous la responsabilité du bailleur ou avec frais si cette prestation est réalisée sous la responsabilité d’un cabinet de gestion, un notaire, un huissier ou un spécialiste habilité. Dans le second cas, les frais seront répartis pour 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du locataire.

HONORAIRES DE TRANSACTION HT (VENTES ENTREPRISES, COMMERCES, LOCAUX PROFESSIONNELS) – Vente Immobilier Professionnel

Type de mandat: Tous types de mandatEn cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème.
  • Prix de vente
  • Valeur
  • < 50 000 €
  • 5 000 €
  • 50 001 € - 200 000 €
  • 20 000€
  • 200 001 € - 400 000 €
  • 40 000€
  • 400 001 € - 600 000 €
  • 60 000€
  • 600 001 € - 800 000 €
  • 80 000€
  • 800 001 € - 1 000 000 €
  • 100 000€
  • > 1 000 001 €
  • 250 000€

PRIX

150 000 €

SURFACE

160 m²

CHAMBRES

5


Immeuble de rapport! 2 appartements ,plein centre ville!! Immobilier région centre cher (18) A 03h00 de Paris (A77) 30′ de Nevers.Dans bourg de 3500d’habitants, tous commerces,cabinet médical,école…En plein centre ville avec vue sur la place, Dans une petite copropriété bénévole (deux plateaux pour 4 lots),cet immeuble vous séduira de part ses deux logements anciens entièrement […]

PRIX

124 200 €

SURFACE

130 m²

CHAMBRES

5


Maison de Bourg F6 130m2 Avec dépendances 130m2 et Jardin de 1500m2 clos !! On fait ses courses à pied!! ** EXCLUSIVITE** Immobilier région centre Cher (18) A 03h00 de Paris ( A71) Dans Bourg de 3500 d’habitants ,A 2′ du centre ville,Charmante maison de caractère XIXo siècle édifiée sur deux niveaux ( 6 pièces […]

PRIX

95 000 €

SURFACE

100 m²

CHAMBRES

4


FERMETTE RENOVEE TYPE F5 AVEC GARAGE.BIEN PLANQUEE DANS LA CAMPAGNE!! Immobilier région centre Cher(18) A 03h00 de Paris (A77). Dans hameau à 30′ de Nevers.proche toutes commodités.Ravissante fermette rénovée offrant : 4 chambres à l’étage une pièce à vivre de 33m2 ,salle d’eau ,cuisine indép.Chauffage électrique basse consommation et cheminée insert.Climatisation réversible.Double vitrage.Isolation renforcée. Garage […]

PRIX

95 000 €

SURFACE

170 m²

CHAMBRES

4


MAISON FAMILIALE TYPE F7 avec 2336M2 DE TERRAIN! Immobilier région centre Cher (18).A 03h00 de Paris (A71) 30′ de Nevers, Axe Sancoins/St-Amand -Montrond.Proche bourg de 3500hbts.Située dans un petit hameau,cette maison d’artisan offre 7 pièces,4 chambres sur deux niveaux,soit 170m2 habitable dont un beau living de 52m2 avec cheminée insert,sol carrelé ,une cuisine ouverte aménagée […]

PRIX

80 000 €

SURFACE

318 m²


Immeuble de Rapport! Plein centre ville :Bar et restaurant avec locataire occupant!! Immobilier région cenbtre Cher (18) A 03h00 de Paris.(A71).30 ‘ de Nevers et de Moulins.Dans Bourg de 3800 habitants.Ensemble immobilier composé d’un commerce type restaurant avec salle et Bar de 72m2 offrant environ 100 couverts, cuisine profesionnelle aux normes requises et sanitaire  avec […]