Exclusivité

CHAMPIGNY EN ROCHEREAU (86170) - MAISON 135 m2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 899 m2

à Neuville de poitou (86)

PRIX

239 000 €

Ref. 22635

SURFACE

135 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

6

CHAMPIGNY EN ROCHEREAU (86170) – MAISON 135 m2 – 4 CHAMBRES – TERRAIN 899 m2

CHAMPIGNY EN ROCHEREAU => UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES A SEULEMENT 10 MINUTES DE NEUVILLE DU POITOU …
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Si vous rêvez d’une vie paisible et confortable dans une maison spacieuse, ce bien est fait pour vous !
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Cette magnifique maison de plain pied se compose de:
– 1 ENTREE avec placard => 3.41 m2 
– 1 CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR lumineux (une baie à galandage donne accès au jardin orienté sud ouest) => 52 m2 
– 1 vaste BUANDERIE / CELLIER => 12.05 m2 
– 1 DEGAGEMENT (7.07 m2) distribue l’espace nuit 
– 1 grande CHAMBRE PARENTALE composée d’une chambre et d’un beau dressing qui ravira les amateurs de mode => 17.56 m2 
– 2 CHAMBRES avec placard intégré => 12.33 m2 chacune
– 1 BUREAU => 8.42 m2 
– 1 SALLE DE BAIN composée d’une douche italienne, d’une baignoire d’angle balnéo, d’une double vasque, d’un miroir et d’un sèche serviettes => 8.83 m2 
– 1 WC indépendant avec lave mains et fenêtre oscillo battante => 2 m2 
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Un jardin clôt et arboré, orienté sud ouest ainsi qu’un garage de 24 m2 (avec porte sectionnelle motorisée) viendront compléter la visite. 
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CARACTERISTIQUES :
– Superficie maison : 135 m2 
– Superficie terrain : 899 m2 
– DPE : C
– Taxe foncière 2023 : 1 008 euros
– Double vitrage
– Volets roulants électriques 
– Portail électrique
– Chauffage au sol / Ballon termodynamique de la marque THERMOR 
– Ecran sous toiture 
– Assainissement tout à l’égout
– Démoussage réalisé en 2022
– Libre de toute occupation
– Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive !
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PRIX Honoraires compris 239 000 €

Hors honoraires
230 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

GUIDOUX Virginie

LIGUGE - VOUNEUIL SOUS BIARD (86580)

800 717 613 RSAC POITIERS (EI)

06 73 59 87 13

Informations complémentaires

  • 899 m²de terrain

  • 135 m²habitables

  • 6pièces

  • MaisonType de bien

  • 2012année de construction

  • 4Chambre(s)

  • 1Salle(s) de bain

  • AUTREChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE C

    Consommation énergétique128Co2/m3 an

  • DPE A

    Émissions de GES4Co2/m3 an

Informations sur Neuville de poitou

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 5340
  • Nombre de
    logements 2652
  • Propriétaires
    (vs. locataires)64%
  • Maisons
    (vs. appartements)81%
  • 1 pièce2%
  • 2 pièces7%
  • 3 pièces18%
  • 4 pièces27%
  • 5 pièces et +46%

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