FONTAINE LE COMTE (86240) – MAISON DE CARACTERE – 4 CHAMBRES AVEC SALLE D’EAU – PISCINE 8X4 M – DEPENDANCES

UNE MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE DU XIXème, EN PIERRES, NICHEE DANS UN VASTE ECRIN DE VERDURE, ACCOMPAGNEE DE SPACIEUSES DEPENDANCES.
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Vous recherchez une demeure qui allie charme de l’ancien, élégance et espace en abondance ? Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison en pierres, idéalement située sur la commune de FONTAINE LE COMTE. Elle se compose de :
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AU RDC:
– UNE ENTREE => 9 m2 
– UN VESTIAIRE => 1 m2 
– UN WC suspendu indépendant avec lave mains => 1 m2 
– UN SALON avec cheminée fonctionnelle => 30 m2  
– UN grand BUREAU (pouvant être transformé en suite parentale puisque les arrivées d’eau et les branchements électriques ont été prévus) => 35 m2 
– UNE CUISINE équipée / SALLE A MANGER  avec cheminée fonctionnelle (lave vaisselle / plaque induction / four pyrolyse / four micro ondes / hotte / réfrigérateur) => 36 m2 
– UNE ARRIERE CUISINE => 7 m2 (comprenant un évier, un adoucisseur, les compteurs) avec accès à la cave => 9 m2
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A L’ETAGE :
– UN PALIER (10 m2) desservant :
– UNE MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE et sa terrasse bénéficiant de la vue sur le parc luxuriant / la piscine (chambre (18 m2) + dressing (6 m2) + salle d’eau (douche / double vasque / miroir / sèche serviettes => 9 m2)
– UNE BUANDERIE bénéficiant d’une baignoire => 9 m2
– UN WC suspendu indépendant => 1 m2
– UN COULOIR => 13 m2
– TROIS CHAMBRES disposant chacune de leur salle d’eau, d’un placard et d’une mezzanine => 17 m2 (+14 m2 de mezzanine) / 16 m2 (+8 m2 de mezzanine) / 14 m2 (+ 9 m2 de mezzanine)
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Vous profiterez d’un vaste jardin arboré, d’une piscine chauffée (8X4 m) , de nombreuses dépendances et parkings couverts.
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CARACTERISTIQUES :
– Superficie villa : 232 m2
– Superficie terrain : 1.6 HA
– Superficie totale des parkings couverts : 119 m2
– Superficie totale des dépendances : 200 m2 + abri de 22 m2
– Double vitrage
– Adoucisseur
– Aspiration centralisée
– Portail électrique
– Chauffage au sol (géothermie)
– Cave
– Possibilité de créer une chambre / suite parentale au RDC (arrivées d’eau / branchements prévus à cet effet)
– Nombreuses dépendances pouvant être réaménagées pour créer des gites / chambres d’hôtes / locatifs
– Piscine chauffée : 8X4 m (au sel)
– Tout à l’égout
– Isolation des combles récentes
– Taxe foncière 2023 : 2 043 euros
– Fibre internet
– Puits
– Entrée autoroute à environ 5 minutes
– Commerces et écoles à proximité
– Visite virtuelle et pack ‘photos supplémentaires’ sur demande
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Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter Sylvain BROTTIER. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –