Sous compromis

Immeuble locatif 3 appartements + garages

à Bordes (65)

PRIX

193 000 €

Ref. 21 919

SURFACE

220 m²

(Carrez)

Immeuble locatif 3 appartements + garages

Découvrez cet immeuble des années 1960 situé à seulement 20 minutes à l’est de Tarbes, offrant un potentiel locatif intéressant. Il se compose de trois appartements, dont deux sont déjà loués, et un autre nécessitant des travaux de rénovation. De plus, l’immeuble comprend quatre garages, dont un fermé, ainsi qu’une petite dépendance. Le tout est érigé sur un terrain de 267 m2.
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 de 60 m2 à rénover. Il se compose d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Les menuiseries sont en bois à simple vitrage, à l’exception des chambres qui sont en PVC à double vitrage. Le chauffage central et la production d’eau chaude sont assurés par le gaz de ville. Le DPE est classé F.
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Au premier étage, vous découvrirez un appartement T4 de 80 m2 actuellement loué pour 377 €/ (mois charges comprises). Il comprend une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau ou une chambre d’enfant de 8 m2, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Les menuiseries sont en bois à simple vitrage. Le chauffage central et la production d’eau chaude sont également assurés par le gaz de ville. Le DPE est classé E.
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Le deuxième étage abrite un appartement T4 de 80 m2, récemment rénové et actuellement loué pour 470 €/mois (mois charges comprises). Il dispose d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un bureau ou d’une chambre d’enfant de 8 m2, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Les menuiseries sont en bois à simple vitrage. Le chauffage central et la production d’eau chaude sont alimentés par le gaz de ville. Le DPE est classé D.
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La toiture a été refaite en tuiles en 2014, l’isolation des combles a été réalisée en 2019 et l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout. Une petite dépendance de 24 m2, située dans la cour à l’arrière de l’immeuble, sert de rangement et de garage à vélos. De plus, à seulement 50 mètres, vous trouverez quatre garages, dont un fermé.
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Cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. À seulement 20 minutes de Tarbes et de l’aéroport Tarbes-Lourdes Pyrénées, à 1h30 de Toulouse, à 55 minutes de l’Espagne, à 50 minutes des stations de ski et à 1h30 de l’océan Atlantique. Ne manquez pas cette opportunité de placement idéalement située.

– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 193 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

JUNCA Jean-Pierre

MAUBOURGUET (65700)

893 554 014 RSAC TARBES (EI)

06 52 00 81 91

Informations complémentaires

  • 220 m²habitables

  • ImmeubleType de bien

  • GAZ_VILLEChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE F

    Consommation énergétique384Co2/m3 an

  • DPE F

    Émissions de GES84Co2/m3 an

Informations sur Bordes

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 762
  • Nombre de
    logements 370
  • Propriétaires
    (vs. locataires)78%
  • Maisons
    (vs. appartements)91%
  • 2 pièces2%
  • 3 pièces12%
  • 4 pièces29%
  • 5 pièces et +57%

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