Exclusivité

Vendu

MAISON DE PLAIN PIED - 93 m2 - 2 CHAMBRES - TERRAIN CLOS ET ARBORE - 567 m2 - GRAND GARAGE

à Croutelle (86)

PRIX

315 000 €

Ref. 21894

SURFACE

93 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

4

MAISON DE PLAIN PIED – 93 m2 – 2 CHAMBRES – TERRAIN CLOS ET ARBORE – 567 m2 – GRAND GARAGE

UN EMPLACEMENT IDEAL, UNE MAISON LUMINEUSE PARFAITEMENT AGENCEE, DES MATERIAUX DE QUALITE MINUTIEUSEMENT CHOISIS => IL N’Y A PLUS QU’A POSER VOS VALISES !!
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Idéalement située dans CROUTELLE, à seulement 5 minutes d’AUCHAN SUD et FONTAINE LE COMTE puis 15 minutes du centre ville, cette perle rare de plain pied vous offre:
– 1 grande PIECE DE VIE avec cuisine US entièrement équipée SCHMIDT (équipement haut de gamme: four AEG / lave vaisselle AEG / plaque induction AEG / micro ondes AEG / hotte ELICA / frigo américain) => 51 m2
– 1 BUANDERIE / CELLIER => 6 m2
– 1 ESPACE NUIT comprenant 1 WC indépendant avec fenêtre oscillo battante (1,45 m2), 2 CHAMBRES avec placard (10,21 m2 / 13,54 m2), 1 SALLE D’EAU (double vasques / WC / douche (l’arrivée d’eau est prévue pour toute installation de baignoire)) => 8.80 m2
– 1 grand GARAGE de 30 m2 avec une belle hauteur sous plafond (porte sectionnelle motorisée) vous offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire.
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Le véritable trésor de cette propriété se trouve à l’extérieur. Vous serez enchanté(e) par le jardin clos et arboré, véritable havre de sérénité.
La pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement de toutes vos soirées d’été, quel que soit le temps.
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CARACTERISTIQUES:
– Superficie maison (2018 / RT 2012) => 93 m2
– Superficie terrain => 567 m2
– Plancher chauffant
– Double vitrages + volets roulants électriques
– Vide sanitaire
– Tout à l’égout
– Adoucisseur d’eau
– Possibilité d’agrandissement de la maison
– Aucun travaux à prévoir
– Libre de toute occupation
– ERP remis après chaque visite
– Visite virtuelle et pack ‘photos supplémentaires’ sur demande
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Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter Virginie GUIDOUX ! – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 315 000 €

Hors honoraires
300 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

GUIDOUX Virginie

LIGUGE - VOUNEUIL SOUS BIARD (86580)

800 717 613 RSAC POITIERS (EI)

06 73 59 87 13

Informations complémentaires

  • 567 m²de terrain

  • 93 m²habitables

  • 4pièces

  • MaisonType de bien

  • 2Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • AUTREChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE A

    Consommation énergétique32.1Co2/m3 an

  • DPE B

    Émissions de GES10Co2/m3 an

Informations sur Croutelle

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 865
  • Nombre de
    logements 410
  • Propriétaires
    (vs. locataires)76%
  • Maisons
    (vs. appartements)80%
  • 2 pièces11%
  • 3 pièces13%
  • 4 pièces27%
  • 5 pièces et +49%
  • Entreprise
  • Zone industrielle
  • Restaurant
  • Cimetière
  • Épicerie
  • Hôtel
  • Station de bus
  • Boutique
  • Structure de camping
  • Centre communautaire

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