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240 350 €

Référence : VMA4160016944
4
pièces
93
surface(m²)
3
Chambres
240 350 €

Référence : VMA4160016944

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Agent Commercial

Manuel FACILIS IMMOBILIER PICOT Manuel
.
14210 evrecy

06 03 97 41 02

Description de ce bien


 MAISON DE 2019 AVEC POMPE À CHALEUR

Gavrus - (14210)

SOUS-OFFRE !!! En exclusivité uniquement chez Manuel Facilis Immobilier. "L'opportunisme, c'est de savoir sauter sur l'occasion. L'opportunité, c'est lorsque l'occasion vous saute dessus!" Damien Berrard. Dans une commune où la tranquilité réside et à seulement 15 km de Caen, profitez d'une sérénité certaine... Sur un terrain de 459 m2 exposé plein Sud, se dresse une maison de deux ans seulement, bénéficiant ainsi de toutes les garanties décennales. De quoi vous apportez tranquilité pour encore de nombreuses années. D'une surface habitable de 93 m2, ce bien d'une construction de 2019 se compose d'une cuisine ouverte et entièrement aménagée, donnant sur une agréable pièce à vivre très lumineuse. Une chambre, une salle de bain avec douche Italienne et baignoire à jets massants, ainsi qu'un wc, viennent compléter ce niveau de la maison. Vous l'avez compris, la faisabilité de vivre uniquement en plain-pied est complètement possible... À l'étage vous trouverez deux belles chambres qui finiront à coup sûr de vous convaincre à y poser vos valises. Un second wc complète ce niveau. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques et un système d'alarme vient sécuriser encore un peu plus votre futur paradis sur terre. Vous prendrez donc le temps de vivre paisiblement dans cette très jeune et jolie maison à la qualité de finition indéniable. Pour internet et votre navigation, c'est la rapidité qui vous attend. En effet, la commune étant reliée à la fibre, vous pourrez bénéficier des avantages qui vont avec. Votre véhicule, quand à lui, se reposera à l'abri dans un garage accolé à la maison. La maîtrise de votre budget sera aisée car le système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur air-eau sous garantie. Rien de meilleur au niveau énergétique à l'heure actuelle. L'isolation au dernière norme RT2012 gardera la chaleur ambiante et fera de vous des nouveaux propriétaires heureux et sereins... Rare sur le marché, ne tardez pas à me contacter pour une visite. Elles seront organisées dans le sens chronologique des appels. 0603974102.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Ville
Gavrus
Surface habitable (m²)
93 m²
surface terrain
459 m²
Surface loi Carrez (m²)
93 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
SUD
Année de construction
2019
Copropriété
NON
Prix de vente
240 350 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Charges
70 €

La ville de Gavrus (14210)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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