Ancien moulin et maison

à pouzauges (85)

PRIX

475 000 €

Ref. 20436 et 20432m

SURFACE

509 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

6

 Ancien moulin et maison

Sur les hauteurs de Pouzauges, je vous invite à venir découvrir ce lieu atypique, plein de charme et d’histoire.
Cet ancien moulin a été transformé en restaurant d’environ 400 m2 dans les années 1970. Sur deux niveaux, il est composé au rez-de-chaussée d’un bar, de toilettes et de pièces annexes. A l’étage, vous découvrirez le restaurant avec une vue panoramique à 360o ainsi que les cuisines. Enfin, sur le toit, vous pourrez accéder à un magnifique point de vue avec table d’orientation surplombant toute la Vendée.
Attenante au restaurant, une maison d’environ 100 m2 vous permettra d’y vivre. Celle-ci possède une cuisine aménagée et un salon avec une cheminée double foyer. A l’étage, vous trouverez une chambre, deux autres pièces pouvant avoir une utilité de chambre ou bureau, une salle de bain et des wc.
Le tout sur une surface de 10 060 m2.
Ses atouts : en pleine nature, au calme, grand potentiel, nombreuses possibilités de réhabilitation (restaurant, chambres d’hôtes, salle de séminaire, libre cours à votre imagination…)
Vous aimez le calme, la nature, vous avez envie de vous projeter dans un lieu unique avec beaucoup de potentiel ? Celui-ci est fait pour vous !
DPE vierge pour le moulin. DPE classé C pour la maison.
Travaux de rénovation et de remise aux normes à prévoir. Assainissement non conforme.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème 1.
Mandats : 20432 et 20436.
Pour plus d’informations, contactez Hélène GUILLOTEAU, conseillère FACILIS IMMOBILIER, entrepreneur individuel, au 06.33.14.69.84, mandataire inscrite au RSAC de la Roche sur Yon, Siren 883055535 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 475 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

GUILLOTEAU Hélène

pouzauges (85700)

06 33 14 69 84

Informations complémentaires

  • 10060 m²de terrain

  • 509 m²habitables

  • 6pièces

  • ProprieteType de bien

  • 3Chambre(s)

  • 1Salle(s) de bain

  • FIOULChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE C

    Consommation énergétique134Co2/m3 an

  • DPE C

    Émissions de GES23Co2/m3 an

Informations sur pouzauges

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 5533
  • Nombre de
    logements 2775
  • Propriétaires
    (vs. locataires)74%
  • Maisons
    (vs. appartements)84%
  • 1 pièce2%
  • 2 pièces7%
  • 3 pièces14%
  • 4 pièces26%
  • 5 pièces et +51%

Sélections de Biens similaires à ma localisation

cheffois (85)

pouzauges (85)

petosse (85)

pouzauges (85)

la barre de monts (85)

la roche sur yon (85)