Coup de cœur

Exclusivité

Sous offre

ARDIN - MAISON FAMILIALE - 3 CHAMBRES - TERRAIN - VERANDA

à ardin (79)

PRIX

163 000 €

Ref. VMA3310017623

SURFACE

108.5 m²

(Carez)

NOMBRE DE PIÈCES

4

ARDIN – MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES – TERRAIN – VERANDA

En exclusivité chez Krystal LE FORMAL Facilis Immobilier.
C’est au cœur d’Ardin, proche de toutes commodités, sur un terrain clos de 5 160m2 que je vous propose cette charmante maison familiale de construction traditionnelle très bien entretenue de 109m2 idéalement situé exposé Sud-Est.
Pensée pour être chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, elle dispose au rez-de-chaussée; Une entrée, un salon-séjour de 40m2 chaleureux de part son insert cheminée qui donne accès à une belle véranda d’angle de 14m2. Une cuisine séparée (11 m 2) équipé d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four et d’un frigo. Ces pièces ont la particularité d’avoir un accès direct vers l’extérieur. Un dégagement dessert trois chambres ((11.23m2 *2 et 11.90m2) dont deux avec placard de rangement, une belle salle d’eau de 8m2 et un toilette séparé.
Au sous sol, Vous disposez de la même superficie qu’au rez-de-chaussée avec un espace buanderie (11.5m2), chaufferie, cave (13m2), un espace de stockage, un vide sanitaire et un grand garage de 36m2.
Dur un terrain clos et arboré d’arbres et de fruitiers, vous y trouverez également un cabanon idéal pour ranger vos outils de jardinage et un poulailler.
La maison dispose d’ouvertures bois en survitrage et en double vitrage PVC oscillo-battant dans la salle d’eau. De volets en bois et PVC et d”un assainissement individuel, d’une toiture béton en très bon état.
Travaux réalisés: Une chaudière au fioul récente à condensation avec production eau chaude, isolation des combles par laine de verre en flocons (R=7) norme CE, Rénovation de la salle d’eau.
Taxe foncière: 694€
Proximité: 5 minutes Coulonges sur L’Autize (Services commerces et collège , 17 minutes de Champdeniers 20 minutes de Echiré et de Niort. Ecole maternelle et primaire dans le village, bus scolaire pour les plus grands.
A visiter rapidement.
Le prix de vente est de 163 000 € – Les honoraires sont à la charge du vendeur – Barème honoraires : http://www.facilis.immo/i/redac/honoraires – Krystal LE FORMAL – Conseillère en Immobilier – 06 69 12 60 14 – k.leformal@facilis.immo – www.facilis.immo. RSAC NIORT 845 054 410 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 163 000 €

Hors honoraires
154 850 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

LE FORMAL Krystal

ardin (79160)

. ardin

06 69 12 60 14

Informations complémentaires

  • 5160 m²de terrain

  • 108.5 m²habitables

  • 4pièces

  • MaisonType de bien

  • 1972année de construction

  • 3Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • FIOULChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE E

    Consommation énergétique277Co2/m3 an

  • DPE F

    Émissions de GES56Co2/m3 an

Informations sur ardin

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 1249
  • Nombre de
    logements 631
  • Propriétaires
    (vs. locataires)89%
  • Maisons
    (vs. appartements)98%
  • 2 pièces2%
  • 3 pièces4%
  • 4 pièces25%
  • 5 pièces et +69%
  • Boutique
  • Entreprise
  • Cimetière
  • Structure de camping
  • Ecole
  • Structure de la ville
  • Restaurant

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