AVANTON (86170) - MAISON DE PLAIN PIED - 59 m2 - 1 CHAMBRE - TERRAIN 321 m2 - PROXIMITE ECOLES / COMMERCES

à Avanton (86)

PRIX

138 000 €

Ref. 23214

SURFACE

59 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

3

AVANTON (86170) – MAISON DE PLAIN PIED – 59 m2 – 1 CHAMBRE – TERRAIN 321 m2 – PROXIMITE ECOLES / COMMERCES

RESIDENCE PRINCIPALE OU RESIDENCE LOCATIVE POUR VOUS GENERER UN COMPLEMENT DE REVENUS ET VOUS CREER UN PATRIMOINE ? C’EST A VOUS DE CHOISIR !
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Cette jolie maison de plain pied de 59 m2, idéalement située en plein coeur d’AVANTON se compose comme suit:
– Une ENTREE => 3 m2
– Une CUISINE lumineuse => 17 m2
– Une VERANDA / PIECE DE VIE, vue sur le jardin orienté sud => 24 m2
– Une CHAMBRE => 11 m2
– Une SALLE D’EAU composée d’une douche, d’un lavabo, d’un sèche serviettes et d’un wc => 4 m2
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EXTERIEURS / ANNEXES :
Vous profiterez :
– d’une TERRASSE de 25 m2 et d’un beau JARDIN orienté sud sans vis à vis.
– d’un grand GARAGE de 25 m2 vous permettra d’abriter votre véhicule ou stocker le mobilier de jardin.
– d’un LOCAL fermé de 5 m2, idéal pour ranger vos vélos ou vos poubelles.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
– Superficie maison : 59 m2
– Superficie totale du terrain : 321 m2
– Huisseries double vitrage + volets électriques pour la véranda, manuels sur les autres fenêtres
– Mode de chauffage : Pompe à chaleur (split avec climatisation réversible) + radiant dans la chambre
– Adoucisseur d’eau
– Taxe foncière 2023 : 554 euros
– Si mise en location, montant du loyer : 600 – 650 euros (très forte demande locative sur tout le département, rareté des biens en location)
– Proximité des commerces / écoles (tout peut se faire à pieds)
– Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive !
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Pour programmer votre visite et découvrir votre ‘futur chez vous’, contactez Virginie GUIDOUX ! – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 138 000 €

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GUIDOUX Virginie

LIGUGE - VOUNEUIL SOUS BIARD (86580)

800 717 613 RSAC POITIERS (EI)

06 73 59 87 13

Informations complémentaires

  • 321 m²de terrain

  • 59 m²habitables

  • 3pièces

  • MaisonType de bien

  • 1Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE D

    Consommation énergétique190Co2/m3 an

  • DPE B

    Émissions de GES8Co2/m3 an

Informations sur Avanton

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 2213
  • Nombre de
    logements 900
  • Propriétaires
    (vs. locataires)84%
  • Maisons
    (vs. appartements)96%
  • 2 pièces1%
  • 3 pièces8%
  • 4 pièces33%
  • 5 pièces et +58%

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