Baud : Maison de ville familiale lumineuse

à baud (56)

PRIX

329 130 €

Ref. VMA990016025

SURFACE

246 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

8

Baud : Maison de ville familiale lumineuse

MORBIHAN-BAUD-56150. A 40′ de VANNES, 30′ de LORIENT, 1h55 de NANTES et 1h20 de RENNES, cette grande maison familiale se situe en centre ville, et à proximité de toutes les commodités. La maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Un grand potentiel répartit sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille par un grand sas d’entrée, donnant sur un dégagement (avec placard encastré) qui dessert une chambre d’amis, une salle de sport, un WC indépendant, une cuisine séparée (équipée/aménagée) lumineuse (et également accessible par une véranda), un séjour avec cheminée insert donnant directement sur la cours en pierres de taille, et les deux garages dont un servant de buanderie, et le second pouvant recevoir deux véhicules! L’étage vous propose un dégagement desservant un bureau donnant directement sur la terrasse-balcon sur bois, une chambre avec étagère, une buanderie/lingerie et, une suite parentale avec dressing, salle de bain, et WC indépendant. Enfin de le dernier étage se compose d’un dégagement permettant de relier deux chambres, une pièce/dressing, et salle douche. Un puits et un cabanon complètent le terrain sur dalles granit. Enfin, une cave sur terre battue abrite une chaudière GAZ à condensation haute performance flambant neuve. Maison bien isolée…Vous avez la possibilité de faire un ou deux appartements en gardant chacun son indépendance!

Prix de vente HAI 329 130 € (3,5% d’honoraires charges acquéreurs, barème no2), négociable.

Contactez votre conseiller ‘FACILIS IMMOBILIER’, Frédéric MOREL, Tel: 06 15 90 79 99, Email: f.morel@facilis.immo, Site Web: www.facilis.immo. 
  – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 329 130 €

Hors honoraires
318 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

MOREL Frédéric

bubry (56310)

bubry

06 15 90 79 99

Informations complémentaires

  • 170 m²de terrain

  • 246 m²habitables

  • 8pièces

  • MaisonType de bien

  • 5Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • 1Salle(s) de bain

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE C

    Consommation énergétique149Co2/m3 an

  • DPE D

    Émissions de GES34Co2/m3 an

Informations sur baud

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 6264
  • Nombre de
    logements 3318
  • Propriétaires
    (vs. locataires)77%
  • Maisons
    (vs. appartements)84%
  • 2 pièces7%
  • 3 pièces17%
  • 4 pièces21%
  • 5 pièces et +55%

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