Belle Bâtisse, possibilité chambres d’Hôtes

A 25 minutes de Mauléon-Licharre, dans un petit village au cœur de la soule, cette splendide propriété vous propose 280 m2 habitables, 8 chambres, un salon/ salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, 5 salles d’eau. La maison est entourée d’un magnifique jardin de 1900 m2 avec vue sur les Pyrénées. Vous profiterez également d’une généreuse dépendance, d’un double garage pour vos véhicules.
Un bien d’exception au calme !
La porte principale, entourée de pierres de taille, promet d’ors et déjà une très belle visite.
Passée la porte, une charmante entrée de 15 m2 vous accueille et en impose par son sol carrelé et son bel escalier de bois noble.
Sur votre gauche le superbe salon/salle à manger (50 m2) vous émerveilla. Il bénéficie de beaucoup de lumière grâce à une double exposition. Des poutres blanchies, de la décoration soignée et une jolie cheminée dotée d’un poêle créent une ambiance très cosy et chaleureuse.
En revenant sur vos pas, sur votre droite la cuisine de plus de 19 m2 offre aussi de fameuses prestations : des poutres apparentes et le joli sol aux tons clair. Un endroit idéal pour vos repas en famille ou accueillir des invités. Attenante à la cuisine, vous découvrirez une spacieuse arrière cuisine de 23 m2.
Toujours sur votre gauche, un couloir propose des toilettes séparées, une salle d’eau (7 m2) avec double vasque et une chambre (10 m2). Vous profiterez également d’un grand rangement discrètement dissimulé par une jolie porte en bois.
De retour à l’entrée, l’escalier principal vous mènera à un large palier desservant sur votre gauche 3 belles chambres (10, 13 et 14 m2) avec de belles poutres et un sol recouvert d’un parquet très élégant. La décoration reste épurée, sobre avec une dominante de blanc. Une salle d’eau (4,80 m2) propose un lave-main, une douche et des toilettes. Elle est parée de carrelage, ce qui rend son entretien très simple. De la salle de bain une porte coulissante conduit à une buanderie (4,90 m2).
Sur votre droite, une autre chambre (16 m2) et un espace totalement indépendant comprenant une cuisine (8 m2) et une salle à manger (18 m2) d’où, par l’extérieur, vous accéderez à l’arrière de la maison. Pour finir, de la salle à manger, un escalier conduit à 3 chambres (12, 14 et 18 m2) avec chacune sa salle d’eau.
Cette partie pourrait très bien faire office de gîte, chambres d’hôtes ou tout simplement de lieu de villégiature pour des amis où parents.
A l’extérieur, un joli parc arboré (1900 m2) invite à la détente dans un havre de tranquillité. Une très belle vue sur la campagne et les sommets pyrénéens s’offrent à vous.
Vous aurez le plaisir de profiter d’une vaste terrasse exposé Sud.
La cour bitumée permet de stationner de nombreux véhicules. Vous pourrez aussi stationner vos véhicules sous un double abri voiture.
Vous disposerez d’une dépendance scindée en deux parties.
La toiture en parfaite état est en ardoise.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul VISSMAN.
La cheminée vient en complément et surtout pour le plaisir de profiter d’un feu de bois.
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout communal.
Cette superbe maison de qualité est à 35 minutes d’Oloron sainte Marie, 1h30 de Bayonne, 50 minutes de la Pierre Saint Martin. A 10 minutes de toutes les commodités.
Les informations sur l’ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande et seront données avant toute visite. Également disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –