Belle Béarnaise et ses dépendances

A 10 minutes de Morlaàs au calme, venez découvrir cette maison ancienne (150m2) comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle d’eau, trois chambres un grenier aménageables, accompagnée de granges, de bâtiments agricoles dans un environnement verdoyant, le tout sur un terrain de 6800 m2.
Plusieurs entrées mènent à la maison, passé la porte d’entrée vous découvrirez une grande pièce de vie dotée d’un insert à bois (32 m2) avec cuisine ouverte (12 m2). En continuité vous profiterez d’une salle d’eau (6,84 m2) et d’une grande chambre avec placard (16.47 m2).Cette partie de la maison à été restauré.
De la pièce de vie, un escalier en bois mène à l’étage offrant 2 chambres avec parquet au sol (17 et 9.50 m2) dont une en enfilade proposant une pièce supplémentaire de 8,36 m2 pouvant être un dressing, un bureau….en complément vous bénéficierez d’un bel espace aménageable à votre guise de 40 m2. L’étage sera à restaurer.
La construction est traditionnelle, la toiture en tuiles en bon état, double vitrage PVC, le chauffage est assuré au rez-de-chaussée par un climatiseur (2017 réversible) en complément le poêle à bois et à l’étage convecteur électrique, l’eau chaude est assuré par un cumulus 300 litres, fosse septique aux normes.
A l’extérieur vous profiterez de plusieurs bâtiments dont une vaste grange (126 m2, 186 m2 et 110 m2 environ). D’un puits ce qui peut être intéressant pour une activité d’élevage, de maraichage …
Le terrain de 6800 m2 offre une partie gravillonnée, des espaces verts dont une partie constructible.
Cette maison se situe dans un village typique des Pyrénées, à 10 minutes des écoles, collège, commerces, médecins… à mi distance entre Pau et Aire-sur-Adour, 1 heure et 30 minutes de Biarritz et de l’océan, 2 heures d’Espagne, 2 heures de Bordeaux, 4 heures de la Méditerranée.
Les informations sur l’ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande et seront données avant toute visite. Également disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –