Belle demeure au calme

à marciac (32)

PRIX

365 000 €

Ref. VMA4670018861

SURFACE

260 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

9

Belle demeure au calme

Située dans le Gers, à 40 mn au nord de Tarbes et à 15 mn de Maubourguet, cette maison de 260 m2 habitables est composée de deux salons, d’une salle à manger ou bureau, d’une cuisine, de 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un vaste dortoir de 74 m2, et un garage de 39 m2. Le tout sur un beau terrain de 2100 m2.
Elle est idéalement située, à la frontière du Gers et des Hautes-Pyrénées. Les commerces et toutes les commodités sont à proximité…
La maison comprend un grand hall de 20 m2 ouvrant à sa gauche sur un salon de 39 m2 avec cheminée et à sa droite, sur une salle à manger ou bureau, à votre guise, de 21 m2 avec cheminée également. Suivie d’un WC, de la cuisine de 14 m2 et donnant comme de la salle à manger, sur un vaste sallon de 60 m2 avec ses pierres apparentes et son poêle à bois. Sa charpente cathédrale vous offre un grand volume, de la clarté et s’ouvre également sur une mezzanine.
Un magnifique escalier bois, d’époque, vous mène à la partie nuit. Un grand pallier de 14 m2 dessert trois chambres (20 m2, et deux de 21 m2). Un dégagement vous conduit à la salle de bain + douche, WC de 14 m2, englobant un espace de rangement avec cumulus. Au bout du dégagement, l’accès à la mezzanine de 21,50 m2.
Tous les parquets de la maison sont magnifiques !
Sur tout le devant de la maison, une terrasse plein Sud vous attend.
Attenant à la maison, vous trouverez un garage de 39 m2 avec rangement sur un niveau.
La construction est en pierre, le toit en tuiles et les fenêtres sont en bois double vitrage pour la majeur partie. Le chauffage central est au gaz, avec cheminée en complément. L’assainissement est relié au tout à l’égout.
A 15 mn de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, 45 mn au nord de Tarbes et de sa gare SNCF, à 1H10 de Pau, à 2h des pistes de ski, de Biarritz et de l’Océan, et 2H de Toulouse et de l’Espagne. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 365 000 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

LEONARDET Karine

MAUBOURGUET (65700)

06 87 95 66 67

Informations complémentaires

  • 2100 m²de terrain

  • 260 m²habitables

  • 9pièces

  • MaisonType de bien

  • 3Chambre(s)

  • 1Salle(s) de bain

  • GAZChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE D

    Consommation énergétique163Co2/m3 an

  • DPE D

    Émissions de GES27Co2/m3 an

Informations sur marciac

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 1208
  • Nombre de
    logements 853
  • Propriétaires
    (vs. locataires)63%
  • Maisons
    (vs. appartements)74%
  • 1 pièce2%
  • 2 pièces7%
  • 3 pièces18%
  • 4 pièces28%
  • 5 pièces et +45%

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