Coup de cœur

Belle villa contemporaine dans secteur recherché au calme et proche commodités

à La baule escoublac (44)

PRIX

896 875 €

Ref. VVI5010019793

SURFACE

194 m²

(Carrez)

NOMBRE DE PIÈCES

7

Belle villa contemporaine dans secteur recherché au calme et proche commodités

Dans un quartier calme et recherché de la Baule Escoublac, sur une parcelle de 811 m2, nous proposons à la vente une magnifique Villa contemporaine de 212 m2 répartis sur deux niveaux.
A 7 mn en vélo de la plage, l’environnement bénéficie d’une proximité appréciable avec les transports en commun ( gare TGV accessible à pied ou en vélo en 5 mn), les établissements scolaires et les commerces, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.
* Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse de 67 m2 comprenant une cuisine équipée donnant sur un salon / séjour offrant ainsi un espace convivial et moderne, idéal pour vivre en famille ou recevoir des amis.
et un espace qui peut se décliner selon vos besoins :
– soit la possibilité de bénéficier d’ un appartement indépendant de 30 m2, comprenant une pièce de vie / cuisine, 1 chambre, et une salle d’eau : parfait pour accueillir des invités en toute discrétion ou pour un usage locatif éventuel.
– soit un espace chambre, salle d’eau et une cuisine d’été donnant face au jardin.
Une pièce insonorisée pouvant servir de studio musique, salle de jeu / cinéma ou grand dressing complète ce rez de chaussée.
* À l’étage, un pallier dessert 3 chambres spacieuses et un grand espace bureau donnant chacun sur un balcon, 1 salle de bain ( douche et baignoire double vasque) et 1 wc séparé.
Pour compléter les nombreux atouts de cette propriété, la villa dispose d’un garage de 19m2 côté rue avec l’aménagement d’un espace grenier – rangement et d’une annexe de 20 m2 au bout du terrain, dépendances toutes deux de belle finition et équipées en eau et électricité.
La maison, très bien entretenue avec des travaux de rénovation récents effectués ( peintures intérieures et extérieures), dispose en outre d’un agréable jardin piscinable, fleuri et arboré , propice aux déjeuners en extérieur tout en profitant du calme environnant.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir ce bien alliant confort, modernité et tranquillité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

PRIX Honoraires compris 896 875 €

VOTRE AGENT FACILIS POUR CE BIEN…

BOINEAU Anne

SAINT MOLF / GUERANDE (44350)

514 309 251 RSAC SAINT-NAZAIRE (E.I)

06 88 79 01 87

Informations complémentaires

  • 811 m²de terrain

  • 212 m²habitables

  • 7pièces

  • VillaType de bien

  • 2005année de construction

  • 5Chambre(s)

  • 1Salle(s) d'eau

  • 1Salle(s) de bain

  • POMPE A CHALEURChauffage

Performances énergétiques (dpe)

  • DPE C

    Consommation énergétique119Co2/m3 an

  • DPE A

    Émissions de GES3Co2/m3 an

Informations sur La baule escoublac

Statistiques

  • Nombre
    d’habitants 16468
  • Nombre de
    logements 22639
  • Propriétaires
    (vs. locataires)72%
  • Maisons
    (vs. appartements)39%
  • 1 pièce4%
  • 2 pièces15%
  • 3 pièces21%
  • 4 pièces18%
  • 5 pièces et +42%

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