Centre de Gujan-Mestras magnifique Arcachonnaise

Opportunité exceptionnelle d’acquérir cette charmante arcachonnaise idéalement située à Gujan-Mestras, offrant un mode de vie pratique où tout est accessible à pied. La propriété comprend 3 chambres et est établie sur un terrain de 609m2, offrant la possibilité d’y installer une piscine. Vous pourrez également aménager l’espace extérieur selon vos goûts et besoins. Cette arcachonnaise vous séduira par son charme et sa situation idéale. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et accueillant. La propriété bénéficie d’une localisation pratique où vous pourrez accéder à toutes les commodités à pied. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une arcachonnaise de 122m2 avec garage indépendant et nombreuses places de stationnement pour votre résidence principale ou secondaire et pourquoi pas de la location saisonnière. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2021 et deux chauffe-eau récents (2021 et 2022) pour un confort maximal. Cette belle arcachonnaise offre de belles prestations alliant charme de l’ancien et le confort moderne. Prix de vente: 450 000€ hors honoraires, Honoraires TTC de 15 900€ (charge vendeur). Information d’affichage energétique sur ce bien : classe Energie D (indice 231) et classe Climat B (indice 13). N’hésitez pas à me contacter au 06 23 14 30 84 pour plus d’informations et/ou pour fixer un rendez-vous. Je serais ravie de vous accompagner pour concrétiser votre projet immobilier. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –